近期，中指研究院发布了关于中国房地产市场2024年度总结与观察的报告，揭示了本年度土地拍卖市场的热点区域及成交趋势。报告显示，尽管整体市场环境有所调整，但北京、上海、深圳和杭州依旧是各大房企竞相布局的重点城市，广州、成都和合肥的优质地块同样吸引了房企的积极参拍。
详细数据显示，截至11月末，在全国22个重点城市中，住宅用地的溢价成交占比达到了24.1%，然而，这一比例较去年同期下降了13.3个百分点，显示出土地市场溢价成交的活跃度有所降低。具体来看，深圳、杭州和上海在溢价成交的宗数上占比均超过了50%，而北京、合肥和成都则超过了30%，其他城市的溢价成交比例普遍维持在20%以下。
相比之下，济南和南京虽然推出了大量的住宅用地，但溢价成交的宗数占比却不足10%，显示出这些地区的土地市场相对冷静。沈阳的土地市场则更为沉寂，所有宅地均以底价成交，未出现溢价现象。
中指研究院的数据还进一步揭示了各城市土地市场的差异化表现，为行业内外提供了宝贵的市场洞察。这些数据不仅反映了房企对不同城市发展前景的预期，也为未来的土地市场走势提供了重要的参考依据。
