近期，中国楼市尤其是二手房市场展现出令人瞩目的活跃度，多个一线城市的数据尤为亮眼。
首先聚焦深圳市场，最新数据表明，截至12月23日，深圳二手房成交量已达6562套，周均成交量稳定在2000套上下。若此趋势持续，12月的成交量有望超越11月的7125套，直逼8000套大关。
成都市场同样表现不俗。上个月，成都二手房成交量创历史新高，共计约2.6万套。本月，尽管尚未结束，但截至24日，二手房成交量已达24079套，势头依旧强劲。据专业机构数据，成都1至11月总价超1000万元的豪宅成交量达1058套，全面超越去年同期。
上海二手房市场也呈现火热态势。截至12月24日，上海二手房网签套数达到22642套，工作日成交量维持在800套左右，周末则稳定在1100套上下。预计12月成交量将接近3万套，这一数字远超上海二手房市场18000套的荣枯线，显示出市场的热烈程度。
二手房市场的回暖，不仅反映了市场情绪的积极变化，也预示着楼市止跌回稳的趋势。值得注意的是，“9.29新政”后，二手房成交量逐月攀升，这与以往新政后首月成交量高、随后迅速衰减的调控经验大相径庭。核心城市如上海、深圳、成都等，不仅10月成交量回暖，11月持续升温，12月更是有望创下新高。
以上海为例，四季度二手房成交量持续上升：10月网签总数为24376套，11月增至27050套，12月则有望突破30000套。这一变化得益于中央“促进房地产市场止跌回稳”的定调，以及上海接连出台的系列政策措施，包括松绑限购、降低首付比例、降低存量房贷利率、减轻买房税负等，这些措施有效提振了市场信心，激活了市场活跃度。
随着2025年元旦的临近，上海楼市或已无需进一步的放松调控政策，但仍有较大的政策调整空间。毕竟，作为寸土寸金的国际大都市，上海的购房需求依然强劲。
