在长沙的土地市场中，12月25日迎来了三宗经营性地块的挂牌截止时刻，其中位于观沙岭板块的[2024]长沙市071号地块备受瞩目。经过一番激烈的竞价，该地块最终以溢价12%的佳绩成交，由绿城旗下的长沙驰景房地产开发有限公司以90244万元的总价成功竞得，楼面价高达10056元/㎡。此次竞拍共经历了13轮出价，充分显示了市场对这一地块的高度认可。
这不仅是绿城今年继洋湖核心地块后再次在长沙热门区域摘得的一块宝地，也标志着观沙岭片区在招商蛇口、建发等知名企业入驻后，再次迎来了新的品牌房企入驻。071号地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区的核心位置，四周交通便捷，东接观沙路，南临望沙路，西靠郡兴路，北达谷岳路。地块总面积33837.18㎡，规划为商住用地，由两幅地块组成，其中居住用地的容积率不超过2.9，商业用地的容积率则不超过1.0。
从地理位置来看，071号地块周边教育资源丰富，右侧紧邻麓山国际第二实验小学，左侧为钰龙天下佳园二期，北侧则是观沙岭城市更新片区的另一地块。地块周边还规划有南雅中学和长沙实验品牌的中小学，以及地铁8号线和10号线的站点，未来交通和教育资源都将十分便利。
观沙岭片区作为长沙市首批启动的八大城市更新项目之一，近年来发展迅速，已成为智慧城区样板、城市更新典范和宜居新城标杆。片区范围内包括银杉路、金星路、北二环和茶子山路等区域，总面积约3.67平方公里。目前，该片区已有招商蛇口江山境、江山境三期、建发缦云等多个优质项目入驻。
在同一天的土地拍卖中，另外两宗地块也成功出让。其中，[2024]长沙市072号地块被长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司以底价35207万元摘得，该地块位于岳麓区望岳街道华安路以西，出让面积47589㎡，容积率不超过1.2。地块周边自然环境优美，临近谷山森林公园、金峰公园和八方公园等，教育资源也十分丰富，包括长郡双语谷山实验中学、谷山小学和岳麓区博才卓越小学等。
[2024]长沙市074号地块则被长沙望达智造产业发展有限公司以27809万元的总价竞得。该地块位于望城经开区白沙洲街道小河路与星洲路交叉口东南角，出让面积48617.11㎡，容积率不超过2.0。这两宗地块均规划为居住用地，未来将为长沙的房地产市场注入新的活力。
