今日，苏州2024年度的土地拍卖大戏圆满落幕，相城区成为了今日土拍的焦点。
在此次土拍中，相城区共推出了3宗住宅用地，其中2宗成功出让，另1宗则遗憾终止。总成交额达到了11.9亿元。特别由旭辉管理、苏州城投以及太平国投组成的联合体，成功竞得了阳澄湖西的一宗别墅用地。青苔国际工业设计村片区也有1宗住宅用地顺利出让。
回顾整个2024年，苏州市区的土地拍卖市场可谓热闹非凡。据统计，全年共推出了47宗涉宅地块，总成交金额高达374.39亿元。其中，容积率低于1.3的地块占据了74%，别墅用地的出让尤为频繁。从区域分布来看，相城区以15宗地块领跑，吴中区、高新区和吴江区则分别推出了9宗、8宗和8宗地块，工业园区和姑苏区则相对较少。
在成交地块中，星合控股双湖地块以519881万元的总价成为了成交总价最高的地块。而绿城玫瑰园所在地块，则以65022元/㎡的楼面价，刷新了苏州的地价纪录。绿城逸庐所在地块也备受瞩目，其溢价率高达42.05%，成为了溢价率最高的地块。
再将目光聚焦回今日的土拍。在相城区太平街道，旭辉管理、苏州城投和太平国投联合体以52900万元的总价，成功竞得了一宗低密别墅用地。该地块位于济学路西、陆巷浜南，出让面积为49882㎡，容积率为1.01。根据规划要求，住宅6层以上需建成品住宅，装标不低于1500元/㎡，住宅户型也不小于120㎡。
青苔国际工业设计村片区也推出了2宗住宅用地，其中1宗成功出让，另1宗则终止出让。成功出让的地块由苏州和恒产业和苏州东挺河智能科技发展联合竞得，成交总价为66285万元，楼面价为11500元/㎡。这两宗地块同样要求住宅6层以上需建成品住宅，装标不低于1500元/㎡，住宅户型不小于100㎡。
青苔国际工业设计村作为近年来苏州市的重点项目，其规划范围东起西环快速路、西至西塘河、南起青苔河、北至中环北线，占地面积达到了535亩。该项目地处相城、高新、姑苏三区交汇之处，交通便捷，生态环境优美。目前，青苔国际工业设计村一期工创市集已经正式对外开放，二期也在紧锣密鼓地建设中，规划了设计博物馆、颁奖会址和培训会务中心等多种工业设计业态。
从效果图上可以看到，青苔国际工业设计村的二期规划中，东侧为两个洋房居住区，即今日成功出让的2宗宅地。未来，这里将成为苏州市的一处新的工业设计高地和文旅消费地标。
