近日，国资企业再度成为土地市场的焦点。在12月18日的多场国有建设用地使用权拍卖中，多宗地块顺利成交，涉及巫家坝第三所学校用地、会展片区低密度住宅用地以及万科公园城市周边地块等。
本次拍卖成交的地块信息颇为丰富，主要买家为官渡区国资及平台公司。在当前市场环境下，这些平台公司兜底拿地并不意外。其中，几个亮点尤为引人注目：
首先，位于宝丰站北侧的KCGD2024-7地块，以低容积率1.5的豪宅项目吸引了眼球。该地块由瀚诺威投资有限公司联合竞得，该公司与知名开发商冠江集团有关联。该地块规划为商住混合用途，住宅部分预计将以洋房、别墅等高端产品为主，同时需建设高品质酒店，并自持不少于5年。地块位置优越，位于三个半岛的核心区域，未来开发前景看好。
另一宗容积率1.4的住宅用地KCGD2024-8号，位于河畔俊园阅海园和滇池向阳苑之间，地块狭长，但周边环境优美，被俊发生态半岛和河畔俊园环绕。三年前，这里或许会成为俊发的又一力作，但如今已归他属。
新海河公园两侧的多宗土地也成功成交，这些地块容积率在2.1-2.5之间，临近万科公园城市已开发地块。此前曾一度猜测这些地块将被万科拿下作为后续用地，但结果并非如此。不过，对照万科公园城市前期规划图，这些地块仍在万科项目规划范围内，未来是否会有合作开发仍值得期待。
巫家坝片区的第三所学校地块也成功拍出，位于首创未来之城南侧。该地块早在2020年底就与北京琨山教育签订了合作协议，计划共同建设巫家坝琨山学校。尽管前期昆明市城投计划建设的学校尚未动工，但此次土地成交至少表明巫家坝第三所学校受到了重视。
同时，原恒大城售楼部所在的地块KCGD2024-31也成功拍出。该地块与恒大城A3地块、玖珑湾11号地块紧密相连，目前由国企官渡区国投公司代建代管。这些地块曾历经多家开发商更迭，如今已恢复正常施工，预计不久后将重启销售。与该地块一街之隔的饵季路东侧，正是万科都会半岛项目的开发现场。
最后，位于金地学府名著南侧的KCGD2024-30号地块也成功成交。这是一宗占地约54亩的住宅用地，容积率为3.1。尽管目前仍是一片水域，但周边交通便利，有四号线地铁站和富康城商业配套，土地规整，开发潜力巨大。此前，这里曾是俊发未来城的规划用地，后经过调整规划降低了容积率。
