近期，我国房地产市场迎来了一轮显著的止跌回稳趋势，这一积极变化在11月份的房价数据中得到了充分体现。国家统计局公布的最新数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市数量显著增加。
具体来看，11月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市达到了17个，较上月增加了10个；二手住宅销售价格环比上涨的城市则有10个，较上月增加了2个。这一变化表明，随着各项政策的逐步落地，房地产市场的交易活跃度正在逐步提升，房价也开始呈现企稳迹象。
从各线城市的表现来看，11月份一线城市的房价环比由上月的下降转为持平，二三线城市的房价虽然仍然处于下降通道，但降幅已经明显收窄。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比持平，二三线城市则分别下降了0.1%和0.3%，降幅较上月分别收窄了0.4个百分点和0.2个百分点。
在新建商品住宅价格方面，杭州和湛江以0.9%的环比涨幅领跑全国，上海则以0.6%的涨幅紧随其后。与此同时，泉州、九江、无锡和大连等城市的房价则出现了不同程度的下跌。这一涨一跌之间，反映了各地房地产市场的差异化表现。
值得注意的是，11月份房价上涨城市的数量明显增加，这对于房地产市场来说无疑是一个积极的信号。国家统计局新闻发言人付凌晖指出，当前房价回稳变化增多，房地产市场交易趋于活跃，交易价格也出现回稳势头。这一变化与购房者的预期密切相关，也进一步说明了当前房地产市场正在逐步向好。
在二手住宅市场方面，同样出现了积极的变化。北京以0.9%的环比涨幅位列第一，杭州和成都分别以0.8%和0.7%的涨幅紧随其后。与新房市场一样，二手住宅市场的交易活跃度也在逐步提升，部分城市的月度交易量已经开始向上突破荣枯线。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近期召开的中央经济工作会议明确提出了持续用力推动房地产市场止跌回稳的要求。这意味着未来一段时间内，房地产市场仍将继续受到政策的支持和引导，有望出现更多的积极变化。
同时，随着房价的企稳回升，购房者的信心也在逐步恢复。部分房东开始调整心态，提高售价，这也反映了他们对房地产市场未来的看好态度。易居研究院认为，当前房价指数环比跌幅明显收窄，且有开始转正的迹象，这进一步说明了房地产市场正在逐步走出低谷。
随着房价的企稳回升，预计年底和明年初将有一波更好的销售数据出现。这将为房地产市场的进一步复苏提供有力的支撑。同时，更多增量政策的出台和落实也将有助于推动房地产市场的持续健康发展。
在整体市场趋稳的背景下，一线城市二手房市场更是率先实现了止跌回稳。这一变化不仅为一线城市房地产市场的发展注入了新的活力，也为后续市场走势的判断提供了重要的参考依据。
从整体来看，当前房地产市场正在逐步走出低谷，呈现出企稳回升的态势。未来一段时间内，随着政策的持续支持和市场的逐步复苏，预计房地产市场将出现更多的积极变化。
然而，也需要看到，当前房地产市场仍然面临着一些挑战和风险。因此，在推动房地产市场持续健康发展的过程中，需要继续加强政策引导和监管力度，确保市场运行的平稳有序。
