过去十年间，澳大利亚的海滨热点区域房产市场展现出了惊人的增值潜力，据PropTrack最新数据显示，这些地区的房价增长速度往往是整体市场的两倍之多。
在这波增长浪潮中，Byron Bay和Noosa Heads等热门海滨目的地尤为突出，它们的房价年均增长率几乎是其所在州首府城市的两倍。以Byron Bay为例，十年前一套住房的价值还不到850,000澳元，而时至今日，同样的房产已经飙升至大约3,500,000澳元，年均增长率高达15.2%。
相比之下，悉尼的房价增长则显得温和许多。2014年，如果在悉尼以大约730,000澳元的中位价购入一栋房屋，到今天其价值约为1,430,000澳元，年均增长率为6.9%，远低于海滨热点区域的增速。
疫情期间，海滨热点区域的房价激增并非偶然现象。随着城市居民纷纷寻求逃离首府城市的封锁，更大的室外空间和更宽敞的房产成为了人们的首选。这一趋势推动了海滨地区房价的快速上涨。
除了Byron Bay和Noosa Heads之外，位于新州边界旁的Bilinga也展现出了强劲的增长势头。特别是公寓市场，Bilinga的公寓价格年均增长率达到了14.2%。十年前，一套约400,000澳元的海景公寓，现在已经升值至超过1,500,000澳元。
在新州的雪山地区，Jindabyne的房价增长同样引人注目。而在悉尼东部，Waverley则成为了城市中公寓价格长期增长的最佳表现者。
尽管最近价格表现略显疲态，但霍巴特在过去十年中的平均年均房价增长率却是最高，达到了7%。这一成绩主要得益于疫情前及期间的繁荣期。紧随其后的是悉尼（6.9%）、阿德莱德（6.7%）和布里斯班（6.5%）。墨尔本的平均增长率则为4.6%，受到疫情期间及其后几年增长缓慢的影响。
值得注意的是，近年来房价增长最快的首府城市珀斯，在过去的十年中平均年增长率为3.5%。这一成绩虽然不算突出，但考虑到其近年来巨量增长与往年表现不佳形成的鲜明对比，也足以令人瞩目。
在公寓市场方面，霍巴特同样表现出色，以每年平均增长6.8%位居榜首。阿德莱德和堪培拉则分别以5.4%和4%的增长率紧随其后。PropTrack的资深经济学家Anne Flaherty指出，这些数据充分展示了短期价格趋势与市场的长期视角之间的差异。
“霍巴特在过去一年中的表现并不突出，但如果我们观察其长期平均变化，它实际上实现了最强劲的增长。”Flaherty强调，房地产通常是人们长期持有的资产，因此保持长期视角至关重要。
