近期，中指研究院发布的法拍房市场报告显示，全国法拍住宅市场呈现出一些新的动向。截至今年11月底，全国范围内挂拍的法拍住宅累计达到28.9万套，相比去年同期减少了7.2%。尽管挂拍总量有所下滑，但成交数量却有所增加，今年1月至11月间，累计成交的法拍住宅达到了10.4万套，同比增加6.1%。然而，总成交金额却略降，为1471.9亿元，较去年同期减少了31.6亿元。
从地域分布来看，成交量较高的省份包括广东、江苏、浙江和四川，但这些地区的挂拍量均有不同程度的下降。具体来看，浙江省1至11月的挂拍量为11900余套，下降了2.5%；四川省的挂拍量为22900余套，同比下降4.5%。
城市层面，重庆成为11月挂拍规模最大的城市，拍品数量达到2095套，紧随其后的是宜宾，达到了1566套。郑州、惠州、成都等城市的挂拍数量也均超过千套。
一线城市法拍市场的表现尤为引人关注。报告显示，北京11月成交的法拍住宅共192套，成交折价率为71.2%；上海成交118套，成交折价率为76%；广州成交183套，成交折价率为77%；深圳成交214套，成交折价率高达97.8%。
尽管部分城市的成交折价率较高，但从成交均价来看，一线城市法拍住宅的价格却呈现上涨趋势。今年一线城市法拍住宅的成交均价为44702元/㎡，同比上涨14.8%，其中上海的增长尤为显著，成交均价达到62316元/㎡，同比增长44%。
中指研究院高级分析师张晓飞指出，豪宅法拍标的物的入市对整体成交均价产生了显著影响。例如，11月全国成交价最高的标的物便位于上海，成交均价超过24万元/㎡。这种低折价率、高成交均价的市场趋势，预示着法拍住宅市场正逐渐成为投资者的新目标。
