在广州这座繁华都市中，楼市风云变幻莫测，一位曾经的百万富翁因高杠杆炒房而陷入负债累累的困境，她的故事令人唏嘘不已。
王小姐，茂名籍92年女子，曾在广州火车站附近经营名牌包包档口，生意红火。然而，当她目睹朋友们通过炒房轻松实现财富自由时，便心生向往，决定投身楼市。2021年上半年，她迁户广州，并先后斥巨资购入两套房产，其中一套位于兰亭盛会，另一套则位于金融城的美林海岸。然而，好景不长，随着全国楼市下行，广州楼市也步入寒冬，王小姐所购房产价值大幅缩水，甚至低于贷款总额，加之箱包生意一落千丈，她陷入了还款困境。
面对楼市泡沫破裂的现实，王小姐的炒房梦碎。她所购买的兰亭盛会公寓和美林海岸大三房，价值均大幅下跌，即便全部售出，也无法弥补贷款和首付的损失。如今，她骑虎难下，既舍不得低价出售，又无力承担高昂的月供，只能寄希望于政策调整，让房价有所回升。
广州楼市在2024年呈现出“冰火两重天”的景象。一方面，政策频频发力，试图为楼市注入活力；另一方面，市场反应冷淡，房价持续下跌。尽管十月成交表现亮眼，但整体下行趋势难以掩盖。楼市的不确定性和政策的多变性，让投资者们心生畏惧。
王小姐的故事并非个例，它反映了楼市投资的风险与机遇并存。在楼市繁荣时期，投资者往往被高额回报所吸引，而忽视潜在风险。然而，当市场不再疯狂，曾经的“投资”便可能变成“负债”。对于王小姐这样的投资者来说，重新审视资产配置，减少杠杆，已成为当务之急。
随着出生人口的减少和房产税的潜在出台，未来房地产市场形势将更加严峻。投资者们应理性看待楼市，谨慎投资，避免重蹈王小姐的覆辙。
