澳大利亚房地产市场的最新动向揭示了一个引人注目的趋势：公寓价格增长速度在许多地区超越了独立屋。CoreLogic的最新数据显示，全澳有近三分之二的地区，公寓价格的涨幅高于独立屋。
这一趋势背后的主要推动力是独立屋市场的高昂价格，使得众多买家望而却步。悉尼的首次购房者Damian Power就是其中的一员。面对市区高昂的独立屋价格，他选择在墨尔本内西区的Spotswood购买了一套两居室公寓，并利用了印花税减免和首次购房者补助，节省了近45,000澳元。
CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，住房可负担性的恶化是导致公寓需求激增的主要原因。去年，仅有46%的地区公寓价格增速超过了独立屋，而今年这一比例大幅提升。她预计，除非通过改善可负担性措施，如降低利率和提高收入，否则公寓市场将继续保持强劲势头。
在各大首府城市中，布里斯班的公寓市场表现尤为突出。数据显示，该市87%的地区公寓价格增速超过了独立屋，远高于去年同期的40%。过去三个月，布里斯班的公寓价格增长了3.5%，而独立屋价格仅增长了2.1%。
悉尼和墨尔本的公寓市场也呈现出类似的趋势。悉尼的购房代理Amanda Gould表示，由于房价高企，投资者对公寓的需求显著增加。他们通常的预算在100万澳元以下，这使得公寓成为市区内更可行的投资选择。在墨尔本，近六成的地区公寓市场表现优于独立屋市场。
在全澳范围内，悉尼内城区的Rosebery和Zetland公寓市场表现尤为抢眼。这两个地区的公寓价格飙升，而独立屋价格则出现下跌。Rosebery的公寓价格上涨了3.4%，而独立屋价格下跌了9.1%。Zetland的公寓价格上涨了2.2%，房屋价格则下跌了10.1%。
悉尼内西区的公寓市场也表现出色。North Strathfield的公寓价格上涨了3.4%，而独立屋价值下降了6.6%。Russell Lea和Abbotsford的公寓价格增长也超过了独立屋价格。Russell Lea公寓价格上涨了5%，Abbotsford则上涨了0.9%，而这两个地区的独立屋价格分别下跌了4.5%和8.1%。
