北京房地产市场最新数据显示，二手房与新房住宅的网签及库存情况已于11月25日更新。据多方收集的信息，目前二手房挂牌量相较于高点减少了约24600套，且与前一日相比下降了约400套。与此同时，新房住宅的库存总量达到了80930套，较前一日减少了137套。
具体来看，11月24日，北京二手房网签数量为218套，而整个11月的累计网签量达到了13492套，与10月相比上升了15.33%。在新房市场方面，11月24日的网签量为137套，11月累计网签量为3764套，环比增长10.28%。这些数据均来自于北京市建委的官方网站，具有较高的权威性。
值得注意的是，由于二手房挂牌量缺乏官方统一的统计数据，因此其数值可能会因各种渠道的信息差异而有所波动。尽管如此，这一数据仍能在一定程度上反映出业主的售房意愿。与此同时，新房和二手房的网签时间通常会比实际成交时间滞后约2个月。根据今年前10个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.7个月，而二手房住宅的去化周期预计不低于11.3个月。
对于关注北京房地产市场的朋友来说，了解这些最新的网签和库存数据无疑具有重要意义。作为一名拥有19年房产经验的从业者，我将持续为大家带来最新的市场动态和解读，帮助您在买卖房屋时做出更加明智的决策。
