近日，我国四大一线城市——北京、上海、广州和深圳，相继宣布自12月1日起取消普通住宅与非普通住宅标准的划分，并调整相关税收政策。这一举措旨在降低购房者成本，缓解企业资金压力，进而稳定市场预期。
根据财政部、国家税务总局及住房城乡建设部发布的公告，多项税收优惠措施得以明确。其中，住房交易环节的契税优惠力度加大，增值税的降低也减轻了购房者的经济负担。这些政策的落地，鼓励了居民改善居住条件，特别是对于已有房产的家庭，换房成本显著降低。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬指出，此次政策调整实质上是鼓励居民追求更优质的居住环境。对于一线城市以外的城市，购买140平方米以下住房的契税税率降低至1%，而一线城市购买第二套住房的契税也大幅减少，最多可节省2%的契税。
房地产市场在11月呈现出显著回暖趋势，成交量大幅回升。北京和上海在取消普通住宅与非普通住宅标准后，市场反应积极，二手房签约量显著增加。北京某房产中介的负责人表示，11月的日均签约量相比9月有明显涨幅。
广州和深圳的新房市场同样表现强劲。深圳11月的新房日均网签量创下新高，广州的一手住宅网签量也实现了翻倍增长。各地房地产市场在一系列增量政策的带动下，热度持续回升。
住房城乡建设部表示，全国房地产市场在10月份出现了“三个首次”的重大转变，即新建商品房和二手房网签成交量首次实现增长，“银十”超“金九”为近17年来首次。这一系列政策对促进房地产市场止跌回稳效果显著。
