近期，一场大区房源聚焦会的举行，引发了业内对房地产市场的深刻反思。与会者普遍感受到，与两个月前的聚焦会相比，市场氛围出现了显著变化。此前，参会者往往能轻松分享出多套价格诱人的优质房源，而今，低价房源稀缺，部分房源价格甚至超过之前的成交价。
9月30日成为了市场的一个转折点。在此之前，市场上高性价比的房源充裕，购房者可选择的余地较大，议价空间也相对宽松。然而，随着成交量的飙升，优质房源迅速被市场消化，市场格局发生剧变。
据统计，9月30日新政实施后，二手房库存减少了约7700套，成交量却达到了3万套。在热门板块，低价房源几乎绝迹。价格反弹的小区不在少数，供求关系在短时间内迅速逆转，整体市场预期向好。在此背景下，部分房主信心爆棚，涨价幅度甚至超过10%至20%。
尽管这些高价房源在短期内难以成交，但它们压缩了购房者的选择空间，使得市场上能成交的房源日益减少，对市场企稳起到了一定的推动作用。今年下半年，政策保持了良好的连续性，且力度较大，市场难以下行。业内人士认为，未来市场将保持稳定，按需交易将成为主流。
