昆明楼市在上周（2024年11月11日至17日）迎来了供应的显著回升，市场活跃度因双11促销活动而有所提升，成交量上涨约两成，但均价保持稳定。根据克而瑞发布的数据，该周住宅供应量达到3.13万平方米，环比上涨143%；成交量则为6.75万平方米，环比上涨18%，成交均价维持在12686元/平方米。
市场呈现两极分化趋势，万科·桂语东方等高端楼盘以及旭辉广场｜铂宸府等刚需型楼盘分别占据销售榜前列。万科·桂语东方凭借1.24亿元的销售金额和62套房源的成交量，稳居榜首，成交均价约为15344元/平方米。而保利·天珺、邦泰·璟和等改善型楼盘持续热销，价格坚挺。
昆明西客站项目进展顺利，征迁协议签订率已达99.07%，计划年底动工，预计2027年与渝昆高铁同步投入使用。烂尾近十年的奥宸中央广场也迎来了交付，标志着项目复工续建的成功。官渡区太和街道办事处针对兆丰陆芊城“一房两卖”问题提出了解决措施，涉及251套房产，通过司法途径明确产权后，将加快办理不动产权证。
政策方面，昆明公租房准入条件有所调整，家庭人均月收入标准提高至4140元/月。同时，财政部等三部门联合发布的税收政策公告，将享受1%低税率优惠的住房面积标准由90平方米提高到140平方米，并统一了家庭第二套住房的契税优惠政策。
西双版纳景洪市的房地产市场也表现强劲，外地旅居购房者占比高达78.7%，成为更多人的选择。
