国家统计局最新发布的数据显示，2024年10月份，我国70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况呈现出积极态势，各线城市价格环比降幅收窄或转为上涨，同比降幅亦趋于稳定，市场整体预期得到进一步改善。
具体到长沙市场，10月份新房价格环比9月下跌0.9%，二手房价格则环比下跌0.5%。值得注意的是，长沙新房市场自去年10月以来已连续一年呈现下跌态势，同比跌幅更是扩大至6.4%。然而，在国庆黄金周期间，受新政利好、股市大涨及房企楼盘营销加码等多重因素影响，市场信心有所修复，前期积压的需求得到释放。
据湖南中原研究院数据显示，长沙内五区10月新房成交量环比大涨一倍以上。同时，二手房市场也表现出回暖迹象，尽管自去年6月以来已连续16个月环比下跌，但10月份成交量较9月上涨超过40%。成交主力户型为三室，占比47%，主力价格区间为50-100万，占比45%，显示出二手房市场以刚需客户为主。
近日，长沙楼市再迎重磅利好消息。首先，买房契税政策有所调整，140平方米及以下的首套、二套房契税均降至1%，自12月1日起执行。其次，长沙全面放开限售政策，只要取得产权证书即可上市交易，不再有限制。这一系列政策无疑为长沙楼市注入了新的活力。
