桂城石肯钢铁市场南侧地块成功交易，佛山市两大企业联手竞得。
近日，佛山市千灯湖创投特色小镇建设有限公司与佛山市南海三山智慧岛开发有限公司携手，以13.3803亿元的总价成功竞得桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧的地块。该地块折合楼面价约为9350元/㎡，成为市场关注的焦点。
据悉，佛山市千灯湖创投特色小镇建设有限公司由广东南海产业集团控股，而佛山市南海三山智慧岛开发有限公司则为桂城投资发展有限公司的子公司。
该地块挂牌过程曲折，价格经过多次调整。最初挂牌价为16.7762亿元，后撤牌并降价2.4657亿元重新挂牌，第三次挂牌时又下调了9302万元，最终成交价较最初挂牌价低了逾3亿元。
从地理位置上看，该地块位于保利琅悦南侧，泰丰千玺湾东侧，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块，周边配套设施完善，包括LEH学校、怡海五小等教育资源，以及佛山金铂中心、鹏瑞利广场等商业设施。
根据出让文件，该地块总占地面积47701.47㎡，用于建设城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆及商务金融等设施，容积率不高于3，建筑密度不高于25%，建筑限高130米。项目总投资额不得低于5.7241亿元，且须在1年内完成设计、报建并动工，4年内竣工。
该地块还需配建社区用房、微型消防站、指导性道路及开放公园绿地等配套设施。
值得注意的是，该地块属于“工改居”项目，原权属石肯社区石肯经济联合社，通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。该地块于2020年由招商蛇口实施土地整理，2023年调整实施方案后拆分为两宗宅地出让，另一宗已出让并建成保利琅悦项目。
保利琅悦项目
至此，整个石肯钢铁市场改造地块已全部完成出让。随着该地块的成功交易，佛山土地市场再次活跃起来。据统计，目前佛山待出让的商住地已达10宗，其中11月还有3宗宅地待拍卖，12月已挂牌5宗商地及2宗宅地。
佛山土地市场待出让地块
