近期，佛山楼市在经历了一系列政策调整后，展现出新的活力。据多位房产中介反映，尽管11月的看房热度略有下降，但相较于10月之前，市场仍显著回暖。
数据显示，10月佛山商品住宅成交面积环比增长127%，同比增长85%，创下近21个月来的第二高成交纪录。进入11月，市场热度得以延续，商品住宅网签量环比增长6%，二手房网签量更是创下年内第三高。
在新房市场，“以价换量”的策略依旧盛行。多个楼盘通过降价、低首付、送家装包等多重优惠措施吸引购房者。例如，顺德杏坛一楼盘直降超2000元/平方米，首付仅4万元起。佛山新城、石湾地铁盘和季华园地铁盘也纷纷加入促销战。
佛山楼市新政的出台，进一步推动了市场的回暖。新政取消了住房交易限制性政策，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，并允许房地产企业在不改变原规划条件的前提下调整项目规划设计方案。这使得新房的得房率提高，性价比更为显著。
与此同时，二手房市场也呈现出火热态势。尽管近期部分购房需求分流至新房市场，但二手房成交量仍保持在高位。南海区、顺德区和禅城区成为成交量最高的三个区域。
值得注意的是，二手房市场的成交速度也有所加快。一些笋盘在出现后，通常能在5—10天内成交，这在以往是较为少见的。这一现象反映出市场的火热程度，以及购房者对优质房源的迫切需求。
佛山二手房网签套数走势
从价格方面来看，佛山二手房参考均价略有下降，但仍保持在相对稳定的水平。对于外地购房者来说，禅城祖庙片区、顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源具有较高的投资价值和生活配套优势。
佛山二手房参考均价
整体来看，佛山楼市在经历了一段时间的调整后，正逐步走向回暖。无论是新房市场还是二手房市场，都呈现出较为活跃的态势。未来，随着政策的进一步放宽和市场的逐步成熟，佛山楼市有望继续保持稳健发展。
