深圳房地产市场迎来新动向，本年度第四宗住宅用地顺利成交。11月13日，位于前海合作区招商街道的K104-0049地块，由深圳市天健地产集团以总价14.35亿元成功竞得，该消息由深圳公共资源交易中心正式公布。
该地块位于前海合作区赤湾片区，占地面积13657.28平方米，规划建筑面积38155平方米，用途为二类居住用地，使用年限长达70年。土拍当日，经过44轮激烈竞价，天健集团最终脱颖而出，战胜中铁、绿城及招商等强劲对手。此次土拍未设商品房销售限价，也未受“70/90”户型政策约束，采取“价高者得”原则。
地块周边生活配套设施完善，靠近地铁5号线赤湾站，小南山公园及文天祥纪念公园近在咫尺，周边有多个住宅小区，如金众云山海、山海逸居等，居住氛围浓厚。根据市场数据，该区域房价备案均价约9万元/㎡，二手房价格区间在8万元-13万元/㎡之间。
回顾今年，深圳已成功出让四宗住宅用地，包括今年2月由中建壹品与湖北文旅联合体竞得的龙华区地块，9月由保利竞得的宝安区地块，以及10月由深圳地铁集团竞得的宝安机场东地块。目前，深圳湾后海总部基地的T107-0107地块，作为本年度最后一宗待出让宅地，将于12月2日下午3点开拍，起始价高达126.5亿元。
