郑州市近日再次出台重大举措，针对房地产市场库存问题发起新一轮攻势。此次行动的核心在于通过官方渠道收购市场上的存量商品房，用于保障性住房项目。
据郑州市房管局发布的公告，该计划覆盖郑州市内八区及多个周边县市，征集期限持续至2025年10月31日。收购的房源类型包括已建成但未出售的商品房以及优质在建项目，这些房源将用于配售或配租给有需求的市民。
公告明确提出了收购的主体为河南铁建投城市建设发展集团有限公司和郑州城市发展集团有限公司，这两家公司将负责具体执行收购任务。收购的房源要求单套建筑面积原则上不超过120平方米，并根据市场情况进行适当调整。
这一政策出台的背景是今年7月顶层会议关于房地产市场的新政策导向，以及10月份财政部提出利用专项债券收购存量商品房的指示。郑州作为首个实施这一政策的城市，其行动备受关注。
对于开发商而言，这一政策既是挑战也是机遇。尽管出售房源可能意味着较低的利润甚至亏损，但也能迅速释放资金，缓解企业的资金压力。不少业内人士建议，开发商应理性看待这一政策，适时作出调整，以止损为首要目标。
随着这一政策的实施，郑州房地产市场预计将迎来一轮新的调整期。通过官方收购和房票安置等双管齐下，市场库存将得到有效消化，供需关系将逐渐趋于平衡。
