虽然现在人们买房更关注房子的居住属性,舒适度和便利性十分重要,但是一套房少说也得大几十万,很多家庭几乎要花光所有积蓄才能入手,因此房子作为家庭资产的重要组成部分,它的升值价值是不容忽视的。如果你发现房子周边有这6种情况,那么不仅居住体验会受影响,房子可能还会加速贬值,最后吃亏的是自己。
第一,房产中介相继闭店
要知道房产中介主要就是靠卖房、租房维持生计的,如果你发现,家附近的中介机构有大面积裁员或者相继闭店等类似情况,那么房子很可能变得不好卖了,成交量受影响,之后不论新房还是二手房,价格多半都会下跌。
第二,房地产相关行业遇冷
房地产是国民经济发展的支柱产业,它与很多行业都息息相关,如果你发现自己所在城市,家具家电或者建材装修等行业萎靡不振,那么一定程度上就说明,当前楼市非常低迷,这时候房价大概率会降低,房子的保值增值力将会受到不小的影响。
第三,年轻劳动力大量流失
现如今,很多年轻人都非常向往大城市的生活,特别是一些经济发展相对落后,还非常缺少优质资源配套的地区,很容易出现人口流失严重的问题,从而导致消费动力不足,房子空置率提升,购房需求减少,最后不仅新房卖不出去,很多二手房也将砸手里,未来房子贬值或将加速。
第四,房地产广告增多
楼市火热的时候,即便你不刻意地打广告做宣传,也会有络绎不绝的人来看房选房,因此,如果你突然发现身边不知不觉多了很多房产销售广告,或者总是接到很多推销电话或短信,那房价很可能会降。
第五,靠近高架桥
随着城市现代化建设越来越快,很多城市都建起了高架桥,虽然大大方便了人们的出行,但是如果你家就在高架桥边上,不仅居住体验很差,房子贬值也是意料之中。因为高架桥上经常有汽车高速通过,不仅灰尘多,噪音大,在家待着可能还会时不时地感到晃动,十分影响身心健康,而且高架桥高度高,平时会干阻碍房间的采光视野和通风情况,而且不光低层会受影响,可能住在六七层楼也不可幸免,房子的舒适性、保值增值力都非常没保障,后期贬值风险非常大,入手多半要吃亏。
第六,靠近污染源
人们的生活水平逐渐改善,相应地对自己的居住环境也会有更高要求,如果你发现家周围存在污染源,比如化工厂、垃圾处理站、高压信号塔、传染病医院等,长期居住的话,可能会影响人们的身体健康,还会大大降低房子的价值,如果想转手也非常困难,最后只能是砸手里了。