时间过得真快，历史的巨轮总是在关键时刻给我们一点提示。记得2018年，商业巨头李嘉诚就预言未来5年房价将面临大洗牌，现在看来，他的预见正在变成现实。站在2023年的今天，我们不禁要问：那些手里有两套房的家庭，未来会怎么样？
从2021年下半年开始，国内房价开始下跌，这可不是局部现象，而是从三四线城市蔓延到了一二线城市。郑州、石家庄、武汉、天津等城市都受到了影响，北上广深虽然抗跌一些，但也出现了小幅下跌。这背后，是城镇化放缓、年轻人购房需求变化、结婚率下降等多重因素的叠加。
对于手里有两套房的家庭来说，房价下跌直接意味着资产价值缩水。过去二十年里，房产是最保值的投资品，但现在这个观念正面临挑战。资产市值缩水，家庭财务状况面临不确定性。房价下跌还带来了市场信心的动摇，投资者更加审慎，资金可能从房地产市场撤出，加剧市场的不稳定性。
2023年，中国房地产市场出现了一幕不为人知的戏码：二手房挂牌量突破历史极值，特别是在北京、上海等城市，挂牌量惊人。这不仅是数字的增加，更是市场深层次的变动。房主们对后市的忧虑、资金链的紧张开始浮出水面。购房者的交易决策变得极其困难，房主不愿降价，尤其是在一线大城市，“有价无市”。这种博弈格局将拉长房产的交易周期，急需变现的家庭可能陷入困境。
对于拥有两套及以上房产的家庭，市场格局是个坏消息。他们的房产可能难以快速变现，即便愿意降价，也不一定能迅速找到买主。这意味着，他们的房产将成为一种“死资产”，既不产生收益，也不易变现。
近年来，全球经济格局发生了深刻变化，疫情给各国经济发展带来了冲击。许多家庭收入减少，生活压力增大。那些在疫情前投资购买房产的家庭，尤其是负债累累的家庭，正面临着前所未有的压力。过去几年，选择投资购房的家庭享受着房价上涨带来的资产增值，但也将自己置于房贷的压力之下。随着疫情的持续和经济环境的变化，一切都变得不再确定。
对于那些手握两套及以上房产的家庭，房贷的压力尤为明显。在房价持续下跌的背景下，他们的资产价值正不断蒸发，而月月不断的房贷仍旧需要按时偿还。一些家庭可能开始考虑出售部分房产来缓解财务压力，但这并不容易。
李嘉诚的预言在今天得到了验证，我们看到的是一个正在发生的历史，一个关于财富再分配和社会变革的历史。那些手握“两套房”及以上的家庭，在未来，将很可能面临着房价持续下跌、房产出售困难、还贷压力增大三重困境。在这个风云变幻的时代，我们或许要重新审视自己的投资逻辑，重新审视这个社会给予我们的财富密码。在未来的道路上，理性的选择、审慎的决策将比以往任何时候都显得更为重要。在这个大洗牌的时代，愿我们都能把握住属于自己的未来。
