这个国庆假期，大家可能都听说了，楼市好像特别火爆，各种抢房的消息满天飞。但实际情况呢？销量数据一出来，可能让大家心里有点凉。咱们来看看真实的数据：国庆期间，全国30个大中城市的新房日均销售面积只有8.4万平米，比去年同期的13.3万平米少了37.2%。也就是说，即使有政策的刺激，楼市也没能火起来。
想象一下，去年这时候，可能一天能卖掉13套房，今年在政策的推动下，勉强能卖到8套，还是少了5套。这相当于少卖了三分之一还多，这成绩能让人高兴吗？如果和2021年比，今年国庆假期的销售情况更是直接腰斩了——降了56.1%！
具体到各个城市，一线城市还算是比较稳的，销量虽然也比去年少了1%，但已经算是最好的表现了。北京、上海这些地方，买房的人还是有的，能撑住这波下滑已经不错了。但二线城市，比如杭州、武汉，销量同比下降了40.2%，几乎少了一半。三线城市就更不用提了，一些中小城市直接少卖了将近一半，跌了48.4%。这就像是打折促销，喊得再热闹，没人买单也没用。
有人可能会问，为什么不看环比数据呢？其实，环比数据在节假日并没有太大参考意义。假期大家都忙着旅游、聚会，哪有多少时间看房买房啊？环比数据只会让我们觉得销量跌得更厉害，但这其实是因为买房这事儿本来就不适合假期做。我们要看的是同比，这样才能知道楼市到底有没有回暖。
所以，朋友们，楼市到底是涨是跌，不用争个不停。看数据就好了，今年的情况比去年还差，政策的刺激也没能救起来。大家现在讨论房市涨跌，真的没有意义。直接用数据说话，谁也挑不出来你什么毛病。
就像你去菜市场买菜，今天的白菜卖得再猛，可你一看昨天的销量，比昨天少卖了三成，这时候你就知道，喊得再响亮，销量还是不如以前。这就是现在楼市的真实写照。
所以啊，现在大家该买房买房，该观望观望，不用被外界的声音影响。别管别人唱多还是唱衰，事实就是，政策的“猛虎式”刺激虽然看着热闹，但从数据上看，市场依然冷静。“一顿操作猛如虎，结果销量心里苦。” 数据不会骗人，大家不妨多看看这些实际的销售数据，再做决定。眼下的市场可能不是大起大落的阶段，理性一点，等一个合适的时机才是关键。
