深圳院子，这座位于宝安尖岗山的豪宅项目，在经历了长达九年的波折后，终于迎来了入市的关键时刻。从曾经的全国单价最高纪录，到因限价政策而陷入困境，再到如今解除限价、重新启航，深圳院子的故事充满了曲折。
2015年，泰禾以高价竞得深圳宝安尖岗山两宗地块，楼面价刷新全国纪录。然而，好景不长，2017年深圳开始执行限价政策，对追求高溢价的泰禾造成了重击。随后，泰禾陷入债务危机，深圳院子也难逃易主命运。
在中央与地方各主管部门的合力下，房地产市场逐渐回暖，深圳院子也迎来了新的转机。如今，深圳院子以13.8万元/平方米的销售均价刷新深圳新房价格纪录，正式启动销售程序。
深圳院子的易主并非偶然。泰禾在扩张过程中，负债累累，最终不得不将深圳院子项目公司的大部分股权转让给长城资产的全资子公司芜湖长维。
长城资产作为国内四大AMC之一，积极参与房地产风险化解。然而，其资金情况并不乐观，资产负债率较高。尽管如此，长城资产还是联合房地产国企盘活了深圳院子项目。
深圳院子分A、B两区开发，目前A区64栋别墅已入市销售，B区尚未动工。未来，深圳院子能否再续荣光，还需看市场反应和后续开发情况。
