深圳豪宅市场再掀波澜，泰禾深圳院子即将于下周开盘。据悉，该项目目前正处于蓄客阶段，要求购房者验资1000万元并冻资300万元。此次首批推出的为34套别墅，单价区间为11万元至21万元，总价约3000万元，其中最贵的一套售价高达4729万元。
泰禾深圳院子自2015年起便备受关注，当时泰禾集团以57亿元的高价夺得深圳宝安区尖岗山的两宗地块，楼面地价分别高达79907元/平方米和51331元/平方米，被誉为“地王”。然而，泰禾集团的辉煌并未持续，2023年因债务问题退市，深圳院子项目也随之易主，被中国长城国富接手。
该项目位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交汇处，总占地面积4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米。此次销售的别墅面积在210平方米至230平方米之间，分为六层和七层两种类型。尽管单价差异较大，但由于高赠送面积，实际使用面积远超备案面积，使得项目整体价格显得颇为优惠。
销售人员透露，由于访客众多，泰禾深圳院子销售处需提前预约，且目前不开放样板房。该项目位于深圳限购区域，仅深圳户籍人士有资格购买。
昨日，深圳住建局公布了该项目的预售信息，其中最昂贵的一套房产位于A区12栋的108房，面积为219.63平方米，单价高达21.53万元，总价4729万元。而同一栋楼内的其他房产单价则相差甚远，如103房的单价仅为11.81万元。
泰禾深圳院子在设计和建造上也颇费心思，旨在打造豪宅典范。早在2020年，该项目就曾对外开放，销售处和样板间的豪华装修以及融合中国传统建筑特色的设计吸引了众多目光。
项目的波折经历也颇具戏剧性。2020年泰禾集团首次出现债务违约，急需深圳院子项目的销售输血。然而，随着泰禾集团的退市，项目也易主至中国长城国富旗下。如今，经过一系列波折，泰禾深圳院子终于正式进入销售阶段。
中国长城国富作为四大知名化债公司之一，主营业务包括收购、受托经营金融机构不良资产等。除了泰禾集团外，长城国富还参与了多家公司的重组和化债工作，显示出其在房地产市场中的强大实力和影响力。
随着泰禾深圳院子的正式开盘，深圳豪宅市场将迎来新的竞争格局。这一项目的销售情况将如何，是否能够为长城国富带来新的增长点，都值得市场关注。
