无锡市梁溪区近日推出了一项全新的住房政策——“商品房‘以旧换新’4.0版”，该政策在原有基础上进行了升级，首次将上海、南京等长三角城市的二手商品住宅纳入收购范围。这意味着，持有上海二手房源的居民可以通过线上预登记通道报名，将房源出售给梁溪城发集团指定的主体，并有机会换购指定的新楼盘房源。
这一政策的升级背后有着实际的市场需求。据悉，无锡在今年8月首次试水住房跨城“以旧换新”时，面向的是无锡、苏州、常州等城市的居民。然而，政策推出后，不少持有上海、南京二手房源的人士也表达了浓厚的兴趣，显示出跨城换购的潜在需求。同时，随着无锡招商力度的加大，新入驻的企业员工也产生了在无锡购房的需求。
相比之前的版本，4.0版的“以旧换新”政策在参与楼盘上也有所增加，从原来的7处增至9处，均位于无锡市梁溪区。这些楼盘中包括1处现房、4处在售房源以及4处即将上市的楼盘。不过，关于上海二手房源的具体要求、定价以及过户等细则，公告中并未详细说明。
想要参与活动的居民需要填写个人信息以及上海二手房的具体信息，如位置、面积、年限等，并勾选意向的新房楼盘后提交。这一流程通过线上预登记通道完成，为居民提供了便捷的参与方式。
自今年4月无锡推出住房“以旧换新”项目以来，该政策已经取得了显著的成效。在首个月，就有超过40位换房人完成了交易。许多客户都表达了希望扩大参与范围的意愿。为此，梁溪城发集团不断对“以旧换新”政策进行升级，此次4.0版的推出更是直接将参与范围扩大至上海、南京等长三角城市。
由于新政策刚刚推出，相关人士表示目前还没有统计出具体的参与报名人数和情况。
