近期，周大福企业低调投资了安住此间（Azure Capital Partners Inc.），这一举动并未在行业内引起广泛关注。据悉，安住此间成立于2019年，由华住、GIC和光大安石共同发起，是国内首个专注于酒店及公寓地产的投资基金。该基金采用封闭式运作模式，通过收购、改造和运营物业实现资产增值。
光大安石在此次交易中选择了全面退出，而GIC则减持了部分股份，华住集团则保持不变。这意味着安住此间旗下资产的运营方并未发生改变，将继续由其原有团队负责。
光大安石的退出，一方面与基金的周期有关，另一方面也与其近年来的业绩压力有关。作为国内A股首家不动产基金，光大安石曾一度被视为“中国的黑石”。然而，近年来其在不动产市场的投资压力逐渐显现，选择此时退出安住此间，或许是为了缓解资金压力，寻求新的投资机会。
对于周大福企业来说，此次投资安住此间是其近年来在内地不动产领域频繁布局的一部分。此前，周大福已与啟城投资合作，组建了新的不动产投资平台“观博啟城”，并成功孵化了康达源集团，专注于生物医药产业园等资产的投资。
周大福还通过观博啟城与轻松寓合作，成立了保障性租赁住房资产管理平台——城璟租住集团，进一步扩大了其在租住市场的版图。城璟租住在不到一年的时间内，已在上海完成了两笔重资产收购，布局了超千间宿舍型保障性租赁住房。
从房地产开发到不动产租住，周大福企业的这一系列动作预示着其对中国房地产市场未来发展趋势的深度思考。目前，周大福企业尚未考虑将城璟租住与安住此间进行整合，但未来随着资产规模的扩大，不排除在运营层面进行再次整合的可能。
近期，国内政策利好不断，一线城市的不动产价格已在底部徘徊许久。此时，拥有超强募资和资管能力的企业将有机会抢先拿到优质资产。以周大福家族办公室为代表的香港老钱家族和国内的新贵们都在积极行动，寻求在新的市场环境下获取更多的投资机会。
