北京二手房与新房住宅市场最新数据已经揭晓，为购房者提供了重要的参考信息。据统计，截至10月17日，二手房挂牌量虽较峰值有所减少，但仍保持相对稳定。新房住宅库存则略有增加，达到86399套。
值得注意的是，新房和二手房的网签通常滞后于实际成交，多数交易会在两个月内完成网签。根据前8个月的平均网签量，新房住宅的去化周期约为22.2个月，二手房则不低于12个月。
随着成交速度的提升，部分区域的高性价比房源已逐渐稀缺。购房者若期望以之前的最低成交价购房，短期内可能面临挑战。他们要么选择等待，要么扩大搜索范围。尽管如此，市场上仍有一些急售房源，价格相对稳定。而一些长期难以出售的房源，目前仍面临成交难题，价格也难以提升。
许多购房者仍在观望，他们持币待购，期待市场进一步调整以寻找更优惠的购房机会。他们明白，短期内难以找到比之前更优的房源，因此选择等待，期望在市场下行时购入更便宜的房产。
