上海城投置地（集团）有限公司近日被公示为黄浦区多个地块历史风貌保护项目的实施主体，总成交金额达70.8亿元，溢价率约为1.4%。该项目涵盖了小东门街道和豫园街道的多宗地块，用途涉及住宅、商业及社区级公共设施。
根据公开信息，上海城投置地作为上海城投控股的全资子公司，长期致力于老城厢的开发与建设，曾成功打造露香园项目。
此次地块总建筑面积为79249.85平方米，其中住宅建筑面积占比最大，达到57294.98平方米，商业建筑面积为19700.29平方米，社区级公共设施建筑面积为2254.58平方米。地块内中小套型比例占扣减风貌保护住房后建筑面积的40%，同时保留和更新大量风貌保护建筑面积。
地理位置上，这些地块紧邻老城厢历史文化风貌区，交通便利，区位条件优越。周边拥有丰富的历史与文化资源，北侧昼锦路对面即为豫园&蚂蚁福佑项目，西侧1公里处为露香园云宸，南侧则为乔家路旧改片区。
值得注意的是，豫园&蚂蚁福佑项目虽然拿地已久，但至今尚未公示设计方案，也未查询到开工信息。相比之下，露香园云宸项目由上海城投、上海建工联合开发，已顺利开盘并取得良好销售业绩。
此次上海城投置地中标的历史风貌保护项目，不仅将进一步推动黄浦区老城厢的更新与发展，也将为市场带来新的期待与机遇。
