本周（10月14日至10月20日），浙江省计划出让19宗涉宅地块，总面积达122万平方米，总起价为64.4亿元，平均起始楼面价为5591元/平方米。本周，浙报传媒地产研究院将对省内7个城市的土地出让活动进行5场直播，涵盖杭州、金华、宁波、丽水、绍兴、湖州等地的地块出让。
其中，杭州拱墅区将出让两宗宅地，分别位于运河新城和石桥板块。石桥地块紧邻地铁3号线华丰路站，无新房限价要求，成为拱墅区首个不限房价的板块。上城区也将出让两宗商业用地，均位于核心区域。
在土地出让方面，上周浙江省成交了8宗涉宅地，总成交建面为55万平方米，总成交金额达48.6亿元。金华、宁波、台州三地的土地出让活动尤为活跃，其中绿城以43.4%的溢价率竞得义乌地块，成为上周的焦点。
杭州和宁波近期均出台了新的房地产政策。杭州取消了限价、限售政策，并调整了公积金贷款和商业贷款的相关政策，以鼓励购房。宁波则提高了公积金贷款额度，为首套和二套房的购房者提供了更多的资金支持。
在具体的土地出让活动中，上周金华的土地出让热度颇高，不仅吸引了绿城等知名品牌房企的参与，还出现了自然人溢价竞得商住地的情况。宁波方面，得力、宁海县建设投资集团等本地企业底价分食宁海两宗宅地，显示出当地市场的稳定需求。
台州方面，温岭市雅馨置业与台州骏盛房地产开发联合斩获温岭地块，溢价率达到16.9%，进一步证明了台州市场的活跃度。
总体来看，浙江省近期的土地出让活动呈现出活跃态势，各地市场表现出不同的特点。随着新政的出台和市场的进一步调整，未来的土地市场走势值得期待。
