近期，股市与楼市成为了公众关注的焦点。股市连续数日暴涨，市场情绪高涨，甚至有专家预言节后开盘即涨停。与此同时，广州楼市也异常火热，楼盘销售人员因接待人数过多而疲惫不堪。
然而，这两市的繁荣景象中，真实与虚幻交织。总体而言，股市状况更佳，即使存在水分，也能在趋势中被挤干。预计未来股市出现“牛市”的概率极大，甚至有望在今年年底沪指突破4500点，甚至5000点。
相比之下，楼市的未来并不那么乐观。广州等一线城市的繁荣并未在其他城市，尤其是三、四线城市中显现。看房者并未如预期般增多，这让人质疑广州楼市故事的真实性。三、四线城市的冷静或许更真实地反映了楼市状况，这也意味着在政策热风下，楼市出现“小阳春”的概率并不大。
实际上，根据中国经济现状和内在需求，股市而非楼市更应上涨。楼市恢复或许能暂时缓解开发商资金困境，但无法对经济产生持续影响，甚至可能因购房占用居民财富而拖累消费市场。相反，如果股市全面恢复，股民获利，消费冲动将大增，有效拉动消费市场恢复，促进经济增长。
因此，决策层和管理层在制定政策时，应将股市全面步入“牛市”作为重点，激励投资者信心，改善股市环境，修补股市出血点。特别是大股东减持，必须严格标准，抬高门槛，如规定必须达到股票发行价格的1.2倍才能减持，以封堵投机者和无良者。同时，对减持套现资金转移国外的行为加收重税，而返投上市公司并进行技术改造和设备投资的则可以免征相关税收。
总之，在当前情况下，楼市恢复的好处远小于股市恢复。政策应使楼市趋于平稳，避免房价持续下跌，但不要过度刺激房价上涨。而股价则可以持续上涨，只要避免大起大落即可。同时，要对股市的不规范现象进行严厉查处。
