近日，CBRE世邦魏理仕发布了《2024年第三季度上海房地产市场回顾》报告，全面剖析了上海办公楼、零售、仓储物流、商务园区和物业投资市场的现状与动态。报告指出，第三季度上海房地产市场展现出多样化的趋势，各板块市场表现各异。
报告详细分析了市场动态，指出办公楼和商务园区市场迎来了新增供应，同时零售和仓储物流市场也有新项目入市或交付。办公楼市场方面，尽管整体去化速度放缓，但金融业需求依然稳健，位居各行业之首。
零售物业市场方面，优质大体量供应入市，餐饮、服饰等业态需求活跃，品牌首店布局频繁，然而全市购物中心首层租金却呈现环比下行趋势。
仓储物流市场显示出回暖迹象，三方物流引领需求，新增供应对租金走势产生了一定影响。与此同时，不同区域市场的活跃度和租金水平存在差异。
商务园区市场各子市场分化明显，TMT、工业品制造业和医药及生命科学等行业需求有所不同。部分子市场面临退租整合压力，导致租金下行。
在物业投资市场方面，投资情绪开始回暖，买家类型日益多元化，其中办公楼物业交易占据主导地位。
总体而言，第三季度上海房地产市场在供应、需求和价格等方面均有所波动，各市场板块需根据市场动态灵活调整策略，以适应市场变化。
报告还深入剖析了各市场板块的具体表现，为行业提供了宝贵的数据分析和市场洞察。
此次发布的报告无疑为上海房地产市场的参与者提供了重要的参考和指导，有助于他们更好地把握市场动态，制定更为精准的市场策略。
