近年来，“一梯两户”住宅因其优质的居住环境、高度的私密性、卓越的物业服务、较小的公摊面积以及合理的空间布局，备受中高端人士的青睐。然而，近期却有不少业主抱怨，购买“一梯两户”住宅后，既难以居住又难以出售，最终成为难以变现的“不动产”。
那么，“一梯两户”住宅究竟存在哪些问题，又是否值得购买呢？
首先，“一梯两户”住宅的邻居问题尤为突出。由于公共楼道面积狭小，一旦遇到喜欢在门口堆放杂物的邻居，居住体验将大打折扣。
一位网友表示，由于工作原因，回家较少，对面的邻居便自然而然地在她的入户门前也堆放东西，想说有碍邻里关系，不说又看着难受，真是左右为难。
其次，通行不便也是“一梯两户”住宅的一大痛点。这类住宅多为楼层不高的多层房，看似住户少，一部电梯足够用。但实际上，在高峰时段，电梯的载客压力巨大，每层都需要停下，不仅降低了出行效率，还加速了电梯的老化。
再者，“一梯两户”住宅的房价普遍较高，转手难度较大。这类住宅本就定位中高端，再加上各种改善型、小高层、洋房的标签，单价自然不菲。对于急于置换的业主来说，可能需要做好长期卖不掉的准备。
那么，“一梯两户”住宅还值得购买吗？在选择时，需要注意以下几点：
一是根据地域选择户型。南方地区建议选西户，以避免雨水侵袭；北方地区则建议选东户，以享受适宜的阳光和避免西北风的侵袭。
二是尽量选择双开门电梯。这种电梯设计不仅增强了私密性，还能减少电梯运行时的噪音影响，避免邻居不省心的麻烦。
三是考虑选择多层住宅。多层住宅对电梯的依赖较小，如果选择周边没有高楼的多层住宅，视野和采光无遮挡，居住舒适度将更高。
“一梯两户”住宅虽有其独特的优势，但也存在不少问题。购房者在选择时，应从多方面综合考量，谨慎为妙，以免最终沦为“不动产”。
