近期，RealEstate网站的报道指出，由于房价持续攀升和较高的贷款利率，房贷申请难度增加，偿还成本上升，房屋的可负担性成为众多买家面临的核心挑战。房地产市场数据显示，买家目前更倾向于选择价格更为实惠的房产。
房价增长最为显著的是价格较为亲民的房产，尤其是中型首府城市，如布里斯班、珀斯和阿德莱德。这一现象部分归因于疫情后澳洲人更愿意跨州搬迁或投资。昆州和西澳等州的强劲就业增长也促使其他工人跨州迁移，以享受更为经济的住房成本。
投资者在熟悉视频看房和电子签订合同后，扩大了搜索范围，并更有信心在未实地考察的情况下购房。他们优先考虑的是负担得起、收益更高和具有良好资本增值前景的市场，而非局限于以往熟悉的区域。
在此背景下，探究东海岸各地哪些城区能为买家提供最佳的房屋可负担性变得尤为有趣。Proptrack的最新销售数据显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特和阿德莱德的内环和中环中存在家庭住宅中位价格较低的城区。
例如，在悉尼内环，华人区Campsie的三居室房产中位价最低（164.3万澳元），而墨尔本内环最便宜的三居室房屋则位于Braybrook（69.5万澳元）。布里斯班内环中，Keperra的三居室房屋最为实惠（88.5万澳元），霍巴特和阿德莱德的某些城区也提供了相对便宜的房产选项。
尽管房价的可负担性是重要的考量因素，但生活方式因素同样不容忽视。拥有良好设施、便捷的CBD通勤等条件的城区，将为家庭生活提供更舒适的环境，同时也更吸引租户。
值得注意的是，根据2021年澳洲人口普查数据，悉尼的Campsie区华人居民占当地人口总数的34.5%，华人数量在当地排名第一。
