随着“沪七条”新政的发布，上海楼市自10月以来展现出蓬勃生机。据一线市场调查，部分中介在国庆期间新房成交量超过600套，达到以往同期的三倍之多，新楼盘的购房积分制度也被频繁触发，置业顾问表示假期工作繁忙至极。与此同时，二手房市场同样活跃，不少购房者选择在节后利用下班时间看房，周末再深入了解周边环境。
9月29日，上海推出的新楼市政策包括降低首付款比例和调整增值税征免年限，极大地激发了购房者的热情。新政实施后的国庆假期，上海楼市尤为热闹，购房需求显著增长。
一位资深新房中介透露，他们在国庆前六天线下成交了约630套新房，聚焦盘带看超过7200组，线下成交超过460套。这一成交量相比以往国庆节的100至200套，实现了近三倍的增长。同时，他也提到部分新房楼盘触发了积分制度，购房热度可见一斑。
另一位同时从事一手房和二手房业务的中介表示，国庆期间他们的新房销量也达到了600多套，二手房市场同样表现出色，上海市场大概卖了1300套到1500套，相比过去三四年同期，今年国庆成为最佳时期。
统计数据显示，10月1日至7日期间，上海二手房共成交2133套（含商业用房），日均成交达305套，与2023年同期的78套相比，增幅高达291%。新房市场方面，多个楼盘认购率创新高，如大华星樾认购率超200%，显示出市场的强劲需求。
即使在节后首周的工作日晚上，仍有不少上班族选择“夜探”售楼处。某楼盘置业顾问介绍，尽管优惠力度大的国庆期间已过，但最近仍卖出60多套房源。该楼盘80平方米左右的小户型和100平方米以上的户型已售罄，主力销售户型为90多平方米的三房。
另一楼盘主打TOD综合体概念，国庆期间来访量每天在200组左右，销售了约100套房源。该楼盘以其便利的交通、大型社区及丰富的配套设施吸引了众多购房者，尤其是从其他区域专程前来的客户。
在探访过程中，遇到了一位下班后带着孩子来看房的购房者，他对附近交通、车库问题以及户型等提出了详细询问。置业顾问表示，目前开发商提供的折扣优惠仍在，但未来可能会逐渐收回，建议购房者把握当前时机。
随着楼市新政的持续影响，上海楼市展现出强劲复苏态势，购房者的热情被充分激发，无论是新房还是二手房市场，均呈现出供不应求的局面。
