国庆假期期间，广州楼市呈现出前所未有的热度，多家新房项目销售现场繁忙异常。记者走访发现，自9月29日晚广州全面取消限购政策后，购房需求迅速释放，多个楼盘国庆期间成交量显著上升。销售人员普遍表示，每天接待的客户络绎不绝，有时甚至需要同时带领多组客户看房。
以广州番禺某新房项目为例，记者到访的一小时内，就目睹了两组客户完成购房交易。多家开发商发布的黄金周业绩报告显示，销售业绩喜人。例如，保利广东公司国庆黄金周销售额达到50亿元，万科广佛地区也超额完成了原定国庆期间的业绩指标。
新房市场的火爆也传导至二手房市场，特别是豪宅市场出现了明显的反价现象。一些长时间未售出的豪宅业主，看到市场回暖的迹象，开始提高售价。数据显示，自9月25日以来，广州涨价房源数量持续增加，9月30日达到近30日的最高值。
记者了解到，广州多个新房项目在国庆期间推出了多样化的营销活动和优惠措施，以吸引购房者。然而，随着市场的回暖，一些项目已经开始计划收回部分折扣。销售人员透露，他们的项目在国庆假期结束后将收回3%的折扣，而番禺、荔湾、南沙等地的部分楼盘也有类似的计划。
中指监测数据显示，多数城市国庆假期的平均认购量超过9月全月，广州表现尤为突出。调研项目国庆假期的平均认购量为9月全月的2.2倍，各项目到访量均较节前有明显提升。保利、越秀等房企的多个项目国庆期间到访量超过1000组。
广州楼市的火爆不仅体现在新房市场，二手房市场也呈现出回暖迹象。尽管二手房市场的活跃度相对较弱，但豪宅市场的反价潮为市场带来了一丝暖意。业内人士分析认为，豪宅市场的反价潮可能会逐渐影响整个二手房市场，提升业主的信心和市场预期。
然而，也有房产中介对二手房市场的未来持谨慎态度。他们认为，随着新规产品的逐步入市，特别是2026年前后大量新规产品进入存量房市场，可能会对二手房市场带来一定的冲击。目前广州大部分二手房的使用率在8成左右，而新房的使用率普遍超过100%，这将成为未来二手房市场竞争的一个重要因素。
