在楼市政策持续收紧的背景下，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一观念日益深入人心。近期，房价趋于平稳甚至出现下跌，使得房产投资的风险增加，购房者也更加注重房子的居住属性。据统计，我国住房资源供应已超出需求，每年新上市的商品房数量庞大，足以满足城市化进程中的住房需求，预示着房价将逐步回归理性。
尽管住房资源总体过剩，但并非所有房源都面临困境。融创集团董事长孙宏斌指出，当前市场上的过剩房源主要集中在三四线城市，且质量参差不齐。随着经济发展和生活水平提高，人们对住房品质的要求也在提升。因此，未来市场上更受欢迎的将是中高端住宅，尽管其价格依然较高，但代表了未来的居住趋势。
对于大多数购房者而言，如何在有限的预算内选择舒适的优质房产成为一大挑战。购房不仅关乎居住体验，还涉及未来换房的便利性。为此，总结了四大购房原则，以帮助购房者规避低质量房源：买南、买边、买三、避开特定楼层。遵循这些原则，购房者更有可能选中满意的住房。
首先，“买南”意味着选择主要卧室和客厅至少有两个窗户朝南的房子，以确保良好的采光。其次，“买边”指的是选择边上的户型，这些户型通常隐私性好、安静且面积较大。第三，“买三”建议购房者选择三居室的房子，既满足居住需求又提供额外的空间灵活性。最后，应避开一楼和二楼、设备层以及顶楼，这些楼层因各种原因可能影响居住舒适性。
购房者在选择房产时应综合考虑多个因素，遵循四大购房原则，以确保选购到优质的居住空间。在做出决策时，还需根据自身实际情况和偏好，选择最适合的房源。
