近期，随着一系列楼市新政的密集出台，房地产市场再度活跃起来。中央政治局会议强调“促进房地产市场止跌回稳”，并提出调整住房限购政策、降低存量房贷利率等措施。随后，住建部也发声支持一线城市用好调控自主权，因城施策调整住房限购政策。短短数日间，北京、上海、广州、深圳等城市积极响应，纷纷出台新政策。
在北京，某在售项目的营销负责人直言，此次政策将成为恢复市场信心的起点。新政之下，房地产销售场景热闹非凡。
10月1日，北京市海淀区一家售楼中心内，“金蛋”声此起彼伏，交定金砸“金蛋”的营销策略吸引了众多购房者。仅一个小时内，就有三颗“金蛋”被砸开，满地的纸片礼花和金蛋壳见证了当日的销售盛况。
当晚，多家在京房地产开发商发布“战绩”，保利北京首日劲销1.87亿元，招商玺单日到访超100组客户，认购1.25亿元。走访北京多个在售楼盘和中介门店后，发现新政出台后，门店的咨询量、带看量、成交量均有所上升，楼市明显回暖。
在中海寰宇未来销售中心，门口停车成了一大难题。10月1日下午，车位早已被占满，路侧未划线的区域也停满了私家车。销售人员表示，新政策发布当晚，有客户连夜赶来签约，销售人员几乎熬了个通宵。
不仅北京，上海、广州、深圳等城市的楼市也迎来回暖。在广州，新政落地后，多个热门楼盘人气旺盛。据贝壳找房发布的数据，黄金周第一天，广州新房认购突破600单。
中指研究院的数据显示，2024年9月24日至29日，北京市新房日均成交量相较9月1日至23日增长100.9%，上海增长64.4%，广州增长76.6%，深圳增长47.7%。地产分析师严跃进认为，伴随各地持续优化房地产限购政策，楼市预期和购买情绪总体有所升高，活跃度显现。
销售端的回暖也让土地市场再度活跃起来。9月29日，广州天河区一处地块竞价出让，引来多家房企“参战”。最终，保利发展以117.55亿元的总价、33.4%的溢价率将地块收入囊中。
伴随着市场回暖，“国庆后大概率会涨价”正成为不少销售人员的“统一话术”。有楼盘宣布涨价2%，但也有业内人士分析称，由于开发商急于去化、回款，因而不太可能大幅涨价。在二手房领域，虽然部分业主临时涨价，但多位经纪人表示，涨价的房源并未被成交。
