10月9日，北京二手房与新房住宅市场的网签数据与库存情况已更新。据统计，二手房挂牌量较峰值下滑约16100套，但较昨日微增200套。新房住宅库存量为86779套，较前一日减少210套。
具体网签数据方面，10月8日二手住宅网签422套，本月累计达497套，环比9月同期降幅达81.39%。新房住宅网签234套，本月累计477套，环比9月下降45.98%。值得注意的是，新房与二手房的网签时间通常滞后于实际成交时间，多数成交会在两个月内完成网签。
尽管官方未公布二手房挂牌量的确切数字，但通过各种渠道收集的数据仍能侧面反映出业主的售房意愿。其他数据均源自建委官网。按照今年前八个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为22.2个月，二手房住宅的去化周期预计不低于12个月。
国庆假期后的首个工作日，成交量依然高企，不输于新政实施前的周末。截至目前，10月份二手房库存已减少约900套，市场节奏加快，换房者敢于先定房的现象也有所增多。在当前市场预期下，持有房屋成为更多人的选择，部分房主将房屋由售转租，以获取更高的出租回报率。
若按照当前8天的二手房交易量计算，其已超过上月总交易量的45%。若此势头持续，本月实际成交量有望环比上升40%-50%，并可能创下自去年4月以来的单月成交量新高，进一步推动市场预期的好转。
