金秋时节，南京商业市场迎来一波“首店潮”。仅九月一个月内，就有超过15家全国及区域首店在南京各大商圈亮相，为即将到来的国庆消费旺季提前预热。从新街口到河西，各大商业体纷纷以首店为突破口，推动南京商业格局的升级与重塑。
法国百年护肤品牌PAYOT全国首店选择落户德基广场，成为近期关注的焦点。该品牌以“院线级功效护肤”为核心卖点，其祛痘膏、霞光油等明星产品迅速吸引了南京本地油痘肌消费者的关注。更特别的是，店内设置了专业SPA房，将原汁原味的“法式护肤沙龙”体验带到南京，为消费者提供从产品到服务的全方位体验。
与此同时，河西区域的商业新地标JLC也以“首店集群”策略引发市场热议。这座由香港置地打造的商业综合体于9月19日正式开业，其品牌阵容堪称豪华：Christian Louboutin、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE等国际品牌的南京首店，Yohji Yamamoto、Uma Wang等设计师品牌的江苏首店，以及I.T等潮流品牌的南京首店齐聚一堂。据统计，JLC内首次进入南京、江苏乃至全国的品牌占比超过40%，直接奠定了其高端时尚的定位。
商业体的转型不仅体现在品牌引入上，更体现在空间与体验的重构中。JLC通过艺术与商业的深度融合，打造了多个“打卡式”消费场景。例如，地下通道的《红楼回响》数字长卷、L7屋顶的“Open Garden游园”，以及将会员注册区设计成“幸运车站”互动装置，让传统购物中心变身社交空间。这种“逛街即打卡”的模式，正在重新定义消费者的购物体验。
即将在河西金鹰世界开业的华东首家Pet Tribes宠物部落，则从另一个维度诠释了场景化运营。该店不仅售卖宠物用品，还提供美容、酒店、猫咪乐园等一站式服务，打造“人宠共同消费”的沉浸式空间。这种将宠物经济与体验经济结合的模式，为南京商业市场提供了新的思路。
首店经济的拉动效应已初步显现。数据显示，九月以来南京新开的首店、首展超过15家，涵盖美妆、服饰、餐饮、艺术等多个领域。JLC试营业期间整体开业率达90%，首店品牌对客流的提升作用显著。例如，德基广场通过LV美妆、Le Labo、PAYOT等首店持续强化美妆赛道优势；万象天地则通过ZHOU MI女装、OUTOPIA户外品牌等华东首店布局潮流消费，形成差异化竞争。
香港置地执行董事及首席商用物业官江玑若在南京表示，JLC是香港置地为南京量身打造的商业项目。从今年4月试营业到9月正式开业，JLC迅速成为南京潮流文化的新地标，不仅焕新了新街口的商业氛围，也为南京建设国际消费中心城市注入了新动力。他强调，未来JLC将持续为新街口商圈的升级赋能。
在首店扎堆的背景下，如何通过体验式消费留住消费者成为关键。例如，JOCQUELINE在JLC开设的全国首家快闪店提供个性化刻字服务，让每件皮具都成为独一无二的专属单品；南京ifc的江苏首家国际蓝孩·臻蓝店打造“一站式婴童解决方案”，500平方米空间内分设推车体验区、儿童房展示区和玩具互动区；德基广场即将开业的Yoajung酸奶冰淇淋江苏首店主打“健康无负担”理念，单球热量仅约80大卡，搭配40多种配料自由选择。这些创新体验正在成为商业体吸引消费者的核心竞争力。
南京国际时尚周执行主席邹子涵指出，南京的首店经济正从“数量增长”向“质量升级”转变。未来，谁能更好地融合在地文化、创造独特体验，谁就能在商业转型中占据优势。这个秋天，南京的商业市场因首店的密集落地而格外活跃，一场关于消费升级的变革正在金陵城悄然展开。
