金秋时节，南京商业市场迎来一波首店开业潮。据统计，九月以来已有超过15家全国及区域首店陆续亮相，涵盖美妆、服饰、宠物等多个领域，为即将到来的国庆消费季提前预热。其中，德基广场、JLC等标杆商业体成为首店聚集地，国际品牌与本土创新业态同台竞技，共同重塑南京商业格局。
法国百年护肤品牌PAYOT全国首店选择德基广场作为登陆点，以“院线级功效护肤”为核心卖点，推出祛痘膏、霞光油等明星产品，迅速吸引油痘肌消费者关注。店内特别设置的专业SPA房，将法式护肤沙龙体验原汁原味引入南京，成为美妆爱好者打卡新地标。与此同时，华东首家“宠物版山姆”Pet Tribes即将在金鹰世界开业，这家集宠物用品销售、美容、酒店、猫咪乐园于一体的沉浸式空间，将打造“人宠共同消费”的创新场景。
由香港置地打造的商业新地标JLC表现尤为突出。9月19日正式开业后，这里迅速成为南京潮流文化新名片。Christian Louboutin、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE等国际品牌南京首店，Yohji Yamamoto、Uma Wang等江苏首店，以及I.T南京首店等设计师品牌齐聚，首店占比超过40%。试营业期间整体开业率达90%，首店品牌对客流的拉动效应显著，为新街口商圈注入全新活力。
商业转型趋势下，“场景化运营”成为关键词。JLC将艺术融入购物全流程：地下通道的《红楼回响》数字长卷、L7屋顶的“Open Garden游园”，以及将会员注册区设计为“幸运车站”互动装置，创造“逛街即打卡”的独特体验。这种将传统购物中心转型为社交客厅的模式，正被更多商业体效仿。万象天地通过ZHOU MI女装、OUTOPIA户外品牌等华东首店，差异化布局潮流消费；南京ifc的江苏首家国际蓝孩·臻蓝店则打造“一站式婴童解决方案”，500平方米空间内分设推车体验区、儿童房展示区和玩具互动区。
首店经济的拉动效应已初步显现。德基广场凭借LV美妆、Le Labo、PAYOT等首店持续强化美妆赛道优势；JOCQUELINE在JLC开设的全国首家快闪店提供个性化刻字服务，让每件皮具成为独一无二的专属单品；即将开业的Yoajung酸奶冰淇淋江苏首店主打“健康无负担”理念，单球热量仅约80大卡，搭配40多种配料自由选择。这些创新体验正在成为留住消费者的关键。
香港置地执行董事及首席商用物业官江玑若表示，JLC是专为南京打造的商业力作，从试营业到正式开业仅用5个月时间便跃升为潮流文化地标。他强调：“未来将持续为新街口商圈赋能，助力南京建设国际消费中心城市。”南京国际时尚周执行主席邹子涵指出：“首店经济正从‘数量增长’向‘质量升级’转变，谁能更好融合在地文化、创造独特体验，谁就能在商业转型中抢占先机。”
从新街口到河西，从美妆到宠物经济，南京商业市场正经历一场消费升级的深刻变革。首店密集落地带来的不仅是品牌更新，更是商业逻辑的重构——通过场景创新、体验升级和差异化运营，为消费者创造更多“非来不可”的理由。这场变革，正在重新定义金陵城的商业基因。
