国家统计局最新发布的8月份房地产数据显示，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量有所增加，多数城市房价同比降幅呈现收窄态势。其中，一、二、三线城市新房价格同比降幅均有所收窄，二、三线城市二手房价格同比降幅也出现类似趋势。
从具体涨幅来看，上海在8月份的新房价格同环比涨幅均位居前列，而长春的二手房价格环比涨幅则较为突出。业内专家分析指出，8月份市场进一步显现止跌回稳的迹象，9月上半月市场表现较8月有所提升，建议抓住“金九银十”这一关键时期，积极推动楼市提振工作。
数据显示，8月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市达到9个，较上月增加3个。上海、杭州、宜昌三地新房价格环比涨幅均为0.4%，并列第一；南宁涨幅为0.3%，位列第二；沈阳、合肥、吉林三地涨幅均为0.2%，并列第三。二手房方面，仅有长春一个城市价格环比上涨，涨幅为0.1%。
分城市等级来看，8月份一线城市新房价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。
二手房市场方面，8月份一线城市二手房价环比下降1.0%，降幅与上月持平。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手房价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市二手房价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。
同比来看，8月份一线城市新房价格同比下降0.9%，降幅较上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新房价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
二手房价同比方面，8月份一线城市同比下降3.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%；二、三线城市同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。
对于当前市场形势，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，8月新房价格上涨城市数量增加，尤其是二线城市表现明显，说明市场在经历7月淡季后，正逐步朝止跌回稳方向发展。各地购房政策宽松，优质房源供给增加，有效促进了销售行情的改善。
中原地产首席分析师张大伟指出，7-8月是市场传统淡季，波动属于正常现象。9月上半月市场表现较8月有所提升。他建议，各地应抓住“金九银十”时机，积极推动楼市提振工作，包括拓宽营销渠道、宣传利好政策、促进以旧换新等。
从长期趋势来看，专家认为，一线城市房地产市场相对稳定，但房价上涨动力不足，预计将以平稳调整为主。二线城市在政策持续作用下，市场有望逐渐企稳，但需进一步观察政策效果和经济复苏情况。三线城市则需加快经济结构调整，提升产业竞争力，吸引人口回流，以缓解房地产市场下行压力。
