随着2025年房地产市场逐步企稳，行业内部的竞争愈发激烈，强者展现出更强的生命力。保利发展，作为行业领头羊，于8月25日发布的业绩报告揭示了其上半年的强劲表现。数据显示，该公司签约金额高达1451.71亿元，稳居行业首位，同时实现收入1169亿元，净利润27.1亿元，成为少数保持正向盈利的房企之一。
保利发展的现金流状况也得到显著改善，经营性现金流由负转正，期末货币资金余额达到1385.62亿元，占总资产比例保持在10%以上，为公司的安全发展提供了坚实保障。在市场分化加剧的背景下，保利发展精准布局“好城市+好房子”战略，上半年在多个核心城市新增26个优质项目，新增货值位居行业榜首。
在产品端，保利发展推出的“天奕”子品牌在广州、上海的首开均超出预期，市场反响热烈。公司还在积极探索新业务格局，通过拓展运营和服务边界，形成新的盈利模式和增长点，为房地产发展新模式的构建贡献力量。
在行业销售整体下滑的背景下，保利发展凭借全面抢抓销售、分类施策的策略，依然保持了销售规模的领先地位。上半年，该公司销售总额稳居行业第一，其中增量项目表现尤为出色，合计签约金额约937亿元，占比达到65%。同时，公司在核心城市的竞争优势得到进一步巩固，多个城市的市场排名位居前列。
面对存量项目的去化难题，保利发展采取了一系列有效措施，如推动存量项目调规调产品、改善配套、提升产品竞争力等。截至6月末，该公司2021年及以前获取的存量项目签约销售面积达394万平方米，销售金额514亿元，存货去化压力得到有效缓解。
在财务方面，保利发展坚持安全与发展并重，上半年实现销售回笼1448亿元，综合回笼率达到100%，同比提高15个百分点。同时，公司通过多种方式解决占压资金问题，增加可动用资金。期末货币资金充裕，债务期限及类型结构合理，资产负债率和净负债率均保持在合理健康水平。
保利发展对行业下半场保持乐观态度，认为在政策支持下，市场有望企稳回升。公司坚持以客户为中心，重塑业务结构、商业模式和产品服务品质，致力于构建可持续发展的新商业范式。上半年，保利发展打造的“好房子”市场反响热烈，多个项目开盘即售罄，展现出强大的市场竞争力。
保利发展还在积极探索不动产经营与综合服务的新业务格局。上半年，公司在营资产规模和效益稳步提升，不动产综合服务方面也取得了显著增长。穆迪在最近的一份报告中指出，租赁和物业管理服务的收入可提高盈利稳定性和财务韧性，保利发展在这方面的布局将为其未来的确定性成长提供有力支撑。
