金茂服务在2025年上半年交出了一份亮眼的成绩单，其经营策略与业绩提升均取得了显著成效。
围绕“品质竞争、效益优先”的战略导向，金茂服务在多个方面均取得了实质性进展。公司加大了对重点项目的品质投入，使得老业主的满意度达到了90%的高位。在市场拓展方面，公司稳步推进，上半年签约总合同额高达3.8亿元，年合同额也达到了1.6亿元。尤为新签约的项目中有85%都位于公司的核心战略城市，这无疑进一步巩固了金茂服务在高端住宅和多元业态市场中的领先地位。
通过精细化运营，金茂服务的管理效益也得到了显著提升。销管费用率成功压降至5.9%，与去年同期相比下降了1.0个百分点。这一成绩的取得，充分展示了公司在成本控制和效率提升方面的卓越能力。
在利润方面，金茂服务同样表现出色。上半年，公司实现营业收入17.83亿元，同比增长了19.6%。为了回馈广大股东的支持，公司还宣布增派30%的特别分红，合计分红比例达到了70%。这一举措不仅彰显了公司对股东的重视，也体现了其稳健的财务状况和良好的盈利能力。
在外拓能力方面，金茂服务也取得了显著进展。公司通过“城市地图”策略深耕重点区域，半年内新增合约面积达到了690万平方米。同时，公司还主动退出了低效亏损项目，实现了优质项目的有效汰换，从而保障了整体经营质量的健康可持续。截至2025年6月末，公司在管面积已经达到了10,853万平方米，覆盖了中国70个城市，其中高能级城市的占比更是高达92%。
在战略收购方面，金茂服务也迈出了重要一步。上半年，公司成功收购了金茂绿建重庆公司，这一举措为公司带来了独特的科技系统能源运维能力。在当前物业行业存量市场竞争日趋激烈的环境下，这一能力无疑为金茂服务构建了差异化经营壁垒。能源运维业务主要负责金茂高端科技住宅项目中的高科技系统的定期巡检维护和更新保障，确保了业主能够持续享受高品质居住体验。
作为中国中化与中国金茂旗下的轻资产上市平台，金茂服务还持续获得了集团的支持。通过与中国中化的内部协同，公司获取了多个高质项目。同时，中国金茂也持续为公司交付优质内生资源，为其带来了持续的业务增长。
在数智化建设方面，金茂服务同样不遗余力。公司积极推进数智化转型，已经完成了多个项目的上线，客户数据质量也得到了持续提升。同时，公司还加大了AI和智能物联的投入，推广了停车场无人收费、AI客服、中控智能监控等应用，进一步降低了人力与能耗成本，提升了运营效率。
在ESG实践方面，金茂服务也取得了显著进展。通过整合能源运维业务，公司在绿色低碳领域迈出了坚实一步。公司积极践行ESG发展理念，开展了多项节能改造，危险废物规范处置率也达到了100%。2025年，公司的万得（Wind）ESG评级由BBB提升至AA，在房地产行业中跃升至第9名，进入了物业行业的领先水平。
