近期，地产板块在资本市场上的表现颇为亮眼。数据显示，8月5日上午10时5分许，中证800地产指数实现了1.18%的涨幅，这一指数被视为A股市场龙头地产股的风向标。
在具体成分股方面，张江高科以8.74%的涨幅位居前列，展现出强劲的增长势头。与此同时，华发股份和上海临港也分别取得了0.63%和0.55%的涨幅，显示出地产板块内部的普遍上扬趋势。
值得注意的是，市场上唯一跟踪中证800地产指数的ETF产品——地产ETF（159707）同样表现出色，其场内价格上涨了1.12%，并且当天的成交额达到了831.51万元。这一数据不仅反映了投资者对地产板块的看好，也体现了ETF产品作为投资工具的活跃度和流动性。
从市场消息来看，郑州房地产市场的回暖为地产板块的上涨提供了有力支撑。据统计，今年上半年，郑州商品房销售面积达到了997万平方米，销售速度明显加快，并且增速超过了全国平均水平0.6个百分点。商品住房价格也出现了微涨，同比上涨了1.42%。
在二手房市场方面，郑州同样表现出色。上半年，二手房交易面积突破了518万平方米，同比增长超过1个百分点。其中，二手住宅的成交面积接近490万平方米，占据了市场的半壁江山。地产中介也反映，近期客户咨询和实地看房的人数显著增加，市场活跃度大幅提升，工作日每天成交稳定在60套以上，周末成交量更是突破了百套大关。
国泰海通证券的分析指出，上周大中城市新房成交出现回升趋势。特别是在7月30日的重要会议上，强调了要“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。这一政策导向被视为房地产发展新模式的重要推动力，有望促进房地产行业的整体健康稳定发展。基于这一分析，国泰海通证券维持了对地产行业的“增持”评级。
对于投资者而言，在布局地产板块时，可以重点关注地产ETF（159707）。该ETF紧密跟踪中证800地产指数，涵盖了市场上13只优质的头部房企。其投资方向具有明显的头部集中度优势，前十大成分股的权重超过了90%，并且央国企占比较高。在行业出清的大背景下，这些龙头地产企业有望展现出更强的市场弹性和增长潜力。
然而，投资者也需要注意到，地产ETF是被动跟踪中证800地产指数的，其历史业绩并不预示未来表现。同时，文中提及的个股仅作为展示，并不构成任何形式的投资建议。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适合平衡型（C3）及以上投资者。任何自主决定的投资行为都需要投资者自行负责。
