公募REITs市场在六月末迎来了又一波显著扩张。
包括南方基金、华夏基金及创金合信基金在内的多家公募机构，近期相继获得了其REITs产品的批准。6月18日，国内首批专注于数据中心领域的两只公募REITs——南方万国数据中心REIT与南方润泽科技REIT，正式获得了监管部门的批准。紧接着，次日，华夏华电清洁能源REIT与创金合信首农产业园REIT也获得了上海证券交易所的“注册生效”批复，为REITs市场注入了新的增长动力。
REITs市场的快速发展令人瞩目。
回顾2021年6月21日，当首批9只REITs上市时，其募集的资金总额仅为约166亿元。然而，在短短四年内，中国公募REITs市场的总市值已在6月初首次突破了2000亿元大关，其资产类型也从最初的基础设施领域，扩展到了包括消费中心、水利设施、跨海大桥等在内的十大类别。
至6月24日收盘时，全市场已有66只公募REITs上市，这些REITs在年内的平均涨幅超过了20%，其中最高的涨幅更是超过了50%。特别有20只REITs的涨幅超过了30%。
在今年的REITs收益表现中，消费类基础设施REITs尤为亮眼，占据了涨幅超过30%产品中的7席，并包揽了年内涨幅榜的前五名。具体来看，华夏大悦城商业REIT以55.78%的涨幅位居榜首，紧随其后的是嘉实物美消费REIT（53.38%）和华安百联消费REIT（51.28%）。华夏首创奥特莱斯REIT、易方达华威农贸市场REIT等消费类REITs的涨幅也都超过了40%。
除了消费类REITs，产业园REITs同样表现出色，在涨幅超过30%的20只REITs中占据了4席。随着更多创新底层资产类型的获批，公募REITs市场正展现出多元化的收益潜力。
