澳洲房地产市场正步入一个前所未有的“超级周期”，据《澳洲金融评论报》的最新报道，知名房地产基金管理公司Qualitas的负责人Andrew Schwartz指出，新房价格显著上涨，标志着这一周期的到来。他预测，被长期压抑的新房需求将引发价格上涨，并可能促使新开工的公寓数量激增，达到每年7.5万套，是现有水平的两倍之多。
在截至去年12月的六个月里，Qualitas在私人信贷领域投放了创纪录的24亿澳元，其中85%的资金流向了新住宅开发项目。随着利率的进一步下调，预计住房需求将持续增长。作为Qualitas资助的项目之一，Devitt Property Group在墨尔本St Kilda Rd投资3亿澳元的Muse豪华公寓项目，正是这一趋势的缩影。
Schwartz强调，与以往的周期性波动不同，此次“超级周期”是在多年供应不足的背景下出现的，未来四年将是一个关键的“追赶期”。为了确保项目的可持续性，新公寓的价格需要上涨15%至20%。他透露，如果每年仅建成2.5万套公寓，而需求量高达7.5万套，这种供需缺口正是推动超级周期形成的动力。
然而，澳洲建筑行业能否满足新增住房需求仍面临巨大挑战。根据最新官方数据，截至去年9月的四个季度内，新公寓、联排别墅和半独立式住宅的开工总数仅为59728套。尽管如此，在未来四年内每年建成7.5万套公寓以填补缺口，仍是一项艰巨的任务。Sydney和Brisbane尤其难以启动新项目，劳动力短缺使得承包商以合理价格承接工作变得更为困难。Schwartz呼吁更多建筑行业参与者加入，以满足行业需求。
与此同时，从3月1日起，澳洲将实施多项新规及禁令。其中，澳洲免疫登记（AIR）将要求疫苗接种提供者在报告接种情况时注明接种者是否怀孕，以保护孕妇及其胎儿免受疾病侵害。医疗保险福利计划（MBS）也将进行一系列行政和政策调整，包括诊断成像、一般医疗、病理学和医疗保险等多个领域。
Centrelink补贴也将于3月20日进行指数化上调，预计影响养老金、残障人士支持津贴、护理补贴、求职者津贴和联邦租金援助等项目。同时，从3月1日起，所有在澳洲销售的新车都必须配备自动紧急制动（AEB）系统，以减少道路事故。这一新规旨在提高车辆安全性，利用雷达或摄像头检测潜在危险，并在必要时自动刹车。
根据新的进口法规定，孟加拉猫将不再被允许进入澳洲，因其可能对澳洲环境构成潜在威胁。电子烟市场也将迎来严格监管，从3月1日起，只有符合最新产品标准的电子烟才被允许进入澳洲或在澳洲生产，从7月1日起才能合法销售。昆州企业和雇主则需制定书面预防计划，以管理工作场所中性骚扰或基于性别的骚扰风险。
在餐饮服务领域，从3月1日起，提供外卖或送货上门酒类产品的餐馆或小酒吧（不包括销售自制鸡尾酒的小酒吧）必须持有外卖销售授权（TSA）。而在新州，海外驾照持有者必须在3月1日前完成知识和驾驶考试，除非来自豁免国家。最后，在维州，从3月1日起，药用大麻使用者在驾驶时被检测出体内含有大麻，将不再自动被吊销驾照，地方法官将根据实际情况行使自由裁量权。
