近期，房地产市场的动态引发了广泛关注。在2月26日上午的交易中，大名城与光大嘉宝两家公司的股票涨停，而格力地产、世联行、中交地产、信达地产以及金地集团的股价也显著上涨，位居涨幅榜前列。
从国家统计局公布的数据来看，一线城市的新房与二手房价格环比继续保持增长态势，但涨幅相较于之前有所收窄。值得注意的是，二线城市的新房价格自2023年6月以来首次出现了环比上涨。
在杭州，房地产市场的表现尤为抢眼。近期，杭州“六小龙”——包括游戏科学、深度求索DeepSeek、宇树科技、云深处科技、强脑科技和群核科技在内的六家企业，因各自在科技领域的卓越表现而迅速走红。这些企业的成功不仅为杭州的科技产业增添了光彩，也为当地的房地产市场带来了新的机遇与活力。
杭州的楼市正在稳步回暖。无论是二手房还是新房市场，都展现出了积极的复苏迹象。特别是二手房市场，自今年春节后成交量迅速回升，已连续三周保持上升态势。根据麟评居住大数据研究院的数据，2025年第8周（2月17日至2月23日），杭州二手住宅成交量创下了今年以来的新高，达到了1610套，较前一周上涨了63.45%。
杭州贝壳研究院的监测数据也显示，春节后，贝壳杭州合作门店的二手房签约量和带看量均出现了显著增长。其中，签约量同比增长了8%，带看量更是同比增长了56%。这表明，置业者的看房和买房热情明显高于去年。
在新房市场方面，贝壳研究院的数据同样显示出了积极的信号。春节后，贝壳杭州合作门店的新房签约量和带看量也分别实现了81%和77%的同比增长。这进一步增强了市场信心。
杭州的土地市场也呈现出火热的态势。2月25日，杭州城东新城板块的一块宅地经过激烈的竞价后，最终以高价成交。该地块由华润置地旗下公司竞得，成交楼面价直接冲破了5万元/平方米，创下了该板块的新高。
在杭州二手房市场成交均价方面，今年1月已经达到了30077元/平方米，环比大幅提升5%。据贝壳研究院统计，杭州今年将有大量新房交付，如钱江新城二期、半山、勾庄等热门板块，这将为二手房市场提供更多优质房源，未来成交热度值得期待。
对于杭州楼市未来的走势，有专家表示，由于核心区热门板块的成交热度持续不减，以及高品质住宅小区的成交量不断增加，二手房成交价格出现了结构性拉升。虽然全面普涨难以预见，但预计从2月中下旬开始，二手房市场将温和放量，核心区域的品质住宅有望率先回暖。
