杭州土地拍卖市场持续升温，近日，主城区三大热门地块——城东新城、石桥、浦沿地块纷纷上架拍卖，吸引了众多房企竞相角逐，高价成交频现。
房企们的竞拍热情空前高涨，地块溢价率不断攀升，这充分反映出市场对杭州楼市未来的坚定信心。其中，安琪儿地块的表现尤为抢眼，仅仅十分钟内竞价就超过了35轮，最终在第95轮竞价时刷新了板块地价纪录。经过110轮的激烈竞价，该地块被华润置地以总价约26.18亿元成功竞得，溢价率高达72.48%，楼面价达到约50682元/㎡，成功问鼎板块新地王。
石桥地块同样备受瞩目，据传有14家房企报名参与竞拍，数量甚至超过了安琪儿地块的11家。竞价过程迅速而激烈，最终在第64轮竞价时，中天&海威以总价约18.83亿元成功夺得该地块，折合楼面价约23035/㎡，成为石桥板块的新地王。
相比之下，浦沿地块作为本次拍卖中唯一的商住地块，且具备TOD开发条件和较大的商业比例，虽然热度稍逊一筹，但在商住地块中依然表现出色。经过41轮的竞价，该地块被绿城&浙江中冠以总价约22.98亿元、楼面价14420元/㎡成功竞得，溢价率为21.08%。
安琪儿5.0地块位于大家·安琪儿项目南侧、翡翠嘉运府东侧，占地面积22456㎡，容积率2.3，建筑面积51649㎡。该地块不仅占据了安琪儿板块的核心位置，享有便捷的地铁交通和区域内配套资源，还规避了高架噪音的影响。然而，由于周边高层建筑密集，视野受限，预计仅东侧高层可部分享有运河景观。尽管如此，基于周边项目的销售热度和地价不断刷新，安琪儿板块的市场热度依然居高不下。
石桥地块毗邻地铁三号线，交通优势显著，周边配套设施完善，包括去年年底开业的吾悦广场、城北最大盒马以及山姆、天街、风华中学、青华实验小学等。地块西侧600米处是即将首开的绿城·溪听晓月项目，其市场表现将成为石桥区域价值的重要参照。
浦沿地块紧邻地铁4号线浦炬街站（规划中），未来交通便捷，可直达望江、杭州东。地块直线距离钱塘江约1公里，步行即可享受一线江景。周边还有竺可桢学校、紫云实验学校等教育资源配套。根据地块规划条件，商业与住宅比例为30%：70%，商业体量约为4.77万方，能够满足未来业主的日常需求。
杭州土地拍卖市场的持续火热，进一步推动了地价预期，也彰显了房企们对市场的肯定与信心。本周五，杭州还将有5宗地块开启拍卖，分别位于世纪城、江南科技城、双桥、石桥、富阳鹿山板块，这些地块的表现同样值得期待。
