悉尼豪宅市场迎来开门红，一套位于Rose Bay的海滨别墅以接近5500万澳元的高价成交，成功刷新了当地的房价记录。这一交易标志着悉尼2025年豪宅销售季的正式启动。
据悉，这幢豪华五居室别墅的原主人是华商Frank Qiang Geng和Juanjuan Zhao。去年6月，他们曾尝试以7500万澳元的价格出售此房，但之后调整了销售策略，将指导价下调至5500万澳元。此次成功售出，无疑为他们及时套现提供了契机。
这对夫妇急于出售此房的原因，可能与他们去年5月在Point Piper斥资近8200万澳元购入的另一幢豪宅有关。为了资金流转，他们决定尽快出手Rose Bay的房产。
位于Rose Bay区Dumaresq Rd的这幢豪宅，由知名建筑师Bruce Stafford精心设计，占地面积达806平方米，享有180度的海港美景，包括壮观的海港大桥景观。别墅内配备有电梯、游泳池、水疗中心等设施，甚至还有专为青少年设计的疗养中心，奢华程度可见一斑。
自2014年底该房产上一次交易以来，其价值已经实现了翻倍增长。当时，它由Kevin Bermeister以2690万澳元购入。值得注意的是，就在此次交易前两天，澳大利亚联邦储备银行自2020年以来首次下调了现金利率，尽管目前尚不清楚这一降息举措是否直接影响了买家的决策，但这无疑为市场增添了一丝微妙的气息。
房地产专家、Advantage Buyers Agents的Sam Green指出，尽管高端买家通常不会过分依赖降息政策，但此次降息确实提振了整体市场情绪。他表示：“这给了人们信心，让人们相信最艰难的时刻已经过去。”他还观察到，在高端市场，降息的影响或许并不显著，但年轻买家群体却因此变得更加活跃。
“许多人已经做好了购房准备，再加上降息的刺激，他们更加迫不及待地想要进入市场。这种情绪蔓延开来，形成了买家害怕错过的心理（FOMO），进一步推动了市场的繁荣。”Green补充道。
尽管具体的成交价格及买家身份尚未公开，但据可靠消息透露，此次交易的成交价非常接近5500万澳元的指导价。
