春节的喜庆氛围尚未完全消散，重庆楼市已悄然回暖，其中，一个位于渝北区的楼盘突然成为市场焦点。这个楼盘以“渝北光环旁、单价8000元买横厅洋房，附带双轨道和名校学区”为卖点，迅速吸引了大量购房者的目光。
经过实地探访，发现这个备受瞩目的楼盘实为悦来板块的北辰壹号。然而，令人惊讶的是，该楼盘与所谓的“光环”——中央公园商圈的实际距离接近五公里，这一宣传手法无疑展现了销售团队的创意与想象力。
北辰壹号的售楼部人气旺盛，开发商推出的7折优惠活动吸引了众多购房者，据称每天都能卖出20余套房屋，这在当前市场环境下显得尤为难得。
在售楼部附近，一条神秘且漫长的商业街引起了注意。这条商业街全长约600米，采用新中式风格，外观颇为华丽，但令人遗憾的是，整条街道空无一人，商家全无。
商业街前的一块空地本应作为绿化区域，却被附近居民种满了蔬菜，成为了一个名副其实的“蔬菜园”。商业街的名称是熙悦里（原名水木云天），开发商为重庆木鱼石物业发展有限公司。
熙悦里的招商中心位于国博大道附近，但这里平时几乎大门紧闭，招商热线电话透露出的信息显示，该商业街于2024年5月建成，目前仍处于招商阶段，但招商情况并不理想，开业时间尚无法确定。
商业街的末端规划了两个酒店，分别是四季酒店和万豪酒店，其中四季酒店预计将在今年内开业，而万豪酒店仍在洽谈中，入驻时间未知。
进一步了解发现，熙悦里所在的地块于2014年拿地，总体量约4.56万平方米，楼面价高达4075元/平方米，远超同期悦来板块其他项目的拿地价格。
十年过去了，同期其他住宅项目早已售罄，而熙悦里却仍处于不死不活的状态。悦来板块虽然规划有众多商业中心，但由于种种原因，这些商业基本停留在纸面上，未能真正发展起来。
悦来新城作为生态城市样本，规划理念超前，但实际落地过程中却欠缺人气。熙悦里所处的悦来南区域，虽然规划有近百万平方米的商业体量，但由于缺乏地铁和人气，这些规划中的商业地块大多仍处于沉睡状态。
然而，在熙悦里仅200米远的地方，国博天地和国博领馆的社区商业街却热闹非凡，得益于周边楼盘的高入住率，这里的商业业态丰富，成为悦来目前最繁华的商业街。
为何仅隔200米，两地商业氛围却截然不同？原因主要在于两者之间隔了一块空地，阻断了商业街之间的人流，使得熙悦里等商业街成为了商业孤岛。
悦来板块的商业破局之路仍显漫长，如何聚集足够的人流来承载超大体量的商业，是摆在面前的一道难题。或许，将部分商业用地调整为住宅用地，增加区域内的消费人口，不失为一种可行的解决方案。
